Attraktiver Einstiegspreis in Gladbach: Freistehendes Eigenheim mit großem Grundstück und vielseitigen Perspektiven

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.

Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.

Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

Ein freistehendes Haus auf über 500 m² Grundstück für unter 200.000 Euro? Diese Gelegenheit bietet sich Ihnen in Neuwied-Gladbach. Das im Jahr 1952 massiv erbaute und 1995 modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ehrliche Substanz und die großzügigen Nutzflächen (ca. 65 m² in Keller und Anbau).
Die Immobilie ist langjährig und treu vermietet, wodurch sich das Objekt perfekt für Käufer eignet, die eine solide Sachwertanlage mit klarem Aufwärtspotenzial bei den Mieteinnahmen suchen oder den späteren Selbstbezug von langer Hand vorbereiten möchten. Nutzen Sie den attraktiven Kaufpreis als Fundament für Ihre Zukunftspläne.
Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen. Die solide Substanz (Renovierung 1995) und das Raumgefühl präsentieren wir Ihnen stattdessen sehr gerne bei einer persönlichen und diskreten Besichtigung vor Ort.

Bauweise:
massiv, Mauerwerk, voll unterkellert, Dachgeschoss voll ausgebaut,

Dach:
Satteldach, Dämmung der Dachschrägen (1995)

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen (1995)

Fußböden:
Fliesen, Laminat (2018)

Heizung:
Gaszentralheizung (1995)

Sanitär:
Bad im OG (1995)
Gäste-WC im EG

Sonstiges:
Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen,
Bad, Innentüren, Fenster und Rollläden wurden im
Jahre 1995 ausgetauscht bzw. renoviert.

SonstigesWir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden