Bezugsfreie, umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Ottobrunn

Die Wohnung liegt im Herzen von Ottobrunn - einem lebendigen, zugleich wohltuend grünen Vorort im Münchner Südosten, der für seine hohe Lebensqualität und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister, die den Alltag angenehm unkompliziert machen.

Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der S-Bahn-Station Ottobrunn sowie der U-Bahn in Neuperlach Süd. So gelangt man zügig ins Münchner Stadtzentrum, zu Hochschulen, Technologie­standorten und wichtigen Arbeitgebern der Region. Auch mit dem Auto bieten die Rosenheimer Landstraße und die nahe A8 eine ideale Verbindung in die Stadt und ins bayerische Alpenvorland.

Ottobrunn selbst lädt mit seinen gepflegten Grünflächen, dem weitläufigen Ortspark und dem nahegelegenen Perlacher Forst zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Grünen - hier verbindet sich urbaner Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Für Wochenendausflüge stehen zudem die bayerischen Seen und die Alpenregion in angenehmer Distanz bereit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten sowie funktionalen Raumaufteilung. Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, weist keinen unmittelbaren Renovierungsbedarf auf und kann nach dem Kauf direkt genutzt werden. Der helle Eingangsbereich bietet dank einer zusätzlichen Nische praktische Möglichkeiten für weiteren Stauraum.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie eine komfortable Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der sich besonders für entspannte Stunden in der Abendsonne eignet.

Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und verschiedene Kleiderschranklösungen.

Das hell geflieste Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung, ein Waschbecken sowie ein WC - ideal für den täglichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche mit Fenster ist praktisch und durchdacht eingerichtet. Zur Ausstattung gehören ein Vollwaschautomat der Marke Bosch sowie ein Einbauherd von Bauknecht.

Für komfortables und sicheres Parken steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 30.000 € erworben werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 10 m² großes Speicherabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Ottobrunns persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

- Gepflegte Wohnanlage
- Wohnung komplett modernisiert
- Einbauküche aus 2012, mit Waschmaschinenanschluss
- Vollwaschautomat Bosch + Einbauherd Bauknecht
- Alle vorh. Möbel können optional für 5.000 € übernommen werden
- Balkon auf der Westseite
- TG-Stellplatz Nr. 38 zzgl. 30.000€
- Geräumiges Speicherabteil (ca. 10m²)
- Gepflegte Gemeinschaftsräume im Untergeschoss

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 48.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10