Sonniges Grundstück mit einem Siedlungshaus auf Katernberg!

Das Einfamilienhaus befindet sich im oberen Bereich der Hainstraße, die in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus
Bethesda sich befindet. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und
Autobahnen A46 und A535 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Zeit bis zum 31.12.2028 vermieteten Einfamilienhaus handelt es sich dabei um ein Siedlungshaus aus dem Baujahr 1938,
welches Anfang 1990 in diversen Bereichen renoviert ist. Im Laufe der Zeit sind in den Wohnräumen Bodenbeläge in Parkett,
Terrassenplatten aus Feinsteinzeug ausgetauscht. Bäder und Sanitärräume sind aus dem Renovierungsjahren 1990.

Das Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich dir Räume: Hausanschlussraum, Waschküche, Kellerraum und eine Werkstatt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Diele udn eine relativ neu
angelegte Terrasse. Aus dem rückwärtigen Garten ist ein Abstellraum erreichbar.

Rechts vom Haus befindet sich eine geräumige Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Im Dachgeschoss befinden sich die Räume: Schlafzimmer mit Ankleideraum, Gäste-WC,
Kinderzimmer, Abstellraum.

Das mit einem Baumbestand und sehr gut angelegtes Grundstück ist nach Westen
ausgelegt und bietet für Familien mit Kinder eine sehr schöne Erholungsfläche.

Das Objekt kann entweder räumlich erweitert, aufgebaut udn renoviert werden, oder abgerissen und neu gebaut werden.
Es besteht für die Fläche kein Bebauungsplan, daher ist das Grundstück nach BauGB §34 zu planen.

Für weitere Informationen bitten wir Sie eine Liste Ihrer Fragen an: kuerekli@idee-pe.de zu senden.

SonstigesNach den in der Nachbarschaft bestehenden Neubauten gehen wir davon aus, dass bei einem Neubau
ein 1-2-Familienhaus mit Garagen bis zu einer gesamten Wohnflächen von 225 m² erreicht werden kann.

Gerne können wir Sie mit unserem Partnerbüro IDEE Planung unterstützen.

www.idee-pe.de

Dieser Verkauft erfolgt über usner Projektbüro als Makler mit einer Courtage von jeder Seite
3% inkl. der 19% MwSt. und ist Fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Herr Hürsehit Kürekli
(Geschäftsführung)

IDEE Projektentwicklungs- und
Investitionsgesellschaft mbH
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E-mail: kuerekli@idee-pe.de
Home: www.idee-pe.deStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Sonstige Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen