Familienhaus mit Flair und großem Garten – viel Platz für Familie & Gäste in Mannheim-Pfingstberg

Das Haus liegt im Mannheim-Pfingstberg, einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohnviertel Mannheims. Die Umgebung ist ruhig, gewachsen und von Einfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Der Pfingstberg ist von weitläufigen Grünflächen und Wald umgeben – ideal für Spaziergänge, Fahrradrunden und kleine Ausflüge mit Kindern.Für Familien mit kleineren Kindern sind die kurzen Wege besonders angenehm: Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ein Hort befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt ein Platz, auf dem Kinder spielen können.Auch Freizeit und Mobilität lassen sich gut ohne Auto organisieren. Ein Freibad, ein See und eine S-Bahn-Station sind zu Fuß erreichbar. Damit verbindet die Lage ein naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Stadt und die Region.

Das individuell gestaltete Familienhaus in Mannheim-Pfingstberg bietet ca. 161 m² Wohnfläche auf einem ca. 455 m² großen Grundstück. Es eignet sich besonders für Familien, die großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen geschützten Garten und einen gewachsenen Grundriss einem standardisierten Neubau vorziehen.Wohnen und GartenDen Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag, eine lange Tafel sowie Feste und größere Besuchsrunden. Die angrenzende Wohnküche ist offen in das gemeinsame Leben eingebunden.Der große Garten ist vollständig abgeschlossen und eignet sich gut für Familien mit jüngeren Kindern. Er bietet Platz zum Spielen, Gärtnern, Feiern und Entspannen. Eine Gartenpumpe mit versenkbaren Impulsregnern erleichtert die Bewässerung. Der neue Gartenzaun sorgt für eine klare Abgrenzung des Grundstücks.RaumaufteilungDer gewachsene Grundriss verbindet gemeinschaftlich genutzte Bereiche mit Rückzugsmöglichkeiten über mehrere Ebenen. Je nach Nutzung stehen zwei bis drei Kinderzimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ein Elternbereich, ein neues Badezimmer im Dachgeschoss und ein zusätzlicher Schlafplatz im ausgebauten Spitzboden.Separater Einliegerbereich im SouterrainIm Souterrain befindet sich ein wohnlich ausgebauter und separat zugänglicher Einliegerbereich mit eigener Außentür, vollwertigen Fenstern, Küche und Bad. Die im Jahr 2005 entstandenen Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder Praxis, für Gäste, eine Pflegekraft, ein Au-pair oder studentisches Wohnen. Der eigene Zugang ermöglicht dabei eine weitgehend unabhängige Nutzung.Ausstattung und ModernisierungenDas ursprünglich 1936 errichtete Haus wurde über die Jahre umfassend weiterentwickelt. Der Anbau, die Fenster, das Dach und die Kellerabdichtung stammen aus dem Jahr 2005. Seit 2021 wurden weitere Maßnahmen umgesetzt:Eichenparkett im Ober- und Dachgeschossmit Eiche belegte Treppeneues Badezimmer im Dachgeschossüberwiegend Malervlies statt klassischer Tapetengeflieste und verputzte Bereiche im Untergeschossneuer GartenzaunErweiterung des digitalSTROM-Smarthome-SystemsWallboxältere Photovoltaikanlage mit 2,7 kWpzusätzliche neuere Photovoltaikanlage mit 9,8 kWpSolarthermieGartenpumpe mit versenkbaren ImpulsregnernBeheizt wird das Haus derzeit über eine Gaszentralheizung und die Solarthermie.Charakter des HausesDas Haus ist kein glattgezogener Neubau. Es zeichnet sich durch seinen gewachsenen Grundriss, natürliche Materialien, viel Echtholz und individuell gestaltete Räume aus. Einige Bereiche gehen bewusst ineinander über und sind stärker auf gemeinschaftliches Familienleben als auf möglichst viele voneinander getrennte Einzelzimmer ausgerichtet.Wer eine durchgehend minimalistische Neubauoptik oder einen vollständig standardisierten Grundriss erwartet, wird hier voraussichtlich nicht das passende Objekt finden. Das Haus richtet sich eher an Familien, die Atmosphäre, großzügige Gemeinschaftsflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.Die Fläche unmittelbar vor dem Haus gehört nicht zum Grundstück, kann jedoch exklusiv zum Abstellen von ungefähr zwei Fahrzeugen genutzt werden.

SonstigesKeine Gewähr auf gemachte Angaben.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen