Hochwertige ETW über den Dächern von Niederstetten

Die Wohnanlage ist in nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, eine Grundschule und andere Dienste zu finden sind.
Sie liegt trotzdem ruhig unterhalb des altehrwürdigen Schlosses Haltenbergstetten in einer Hanglage, was für eine wunderschöne, unverbaubare Fernsicht sorgt.
Mit derzeit rund 5.00 Einwohnern ist die Main-Tauber-Stadt Niederstten auf der einen Seite überschaubar, bietet auf der anderen Seite aber auch alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, von Kindergarten, Grund-/Mittelschule und Realschule, Ärte und Behörden.
Zur Freizeitgestaltung werden Sie in Niederstetten ein aktives Vereinsleben und interessante Freizeitangebote (u.a. auch eine Musikschule) vorfinden.

Durch die Bundesstrasse B 290 (Tauberbischofsheim-Westhausen) ist die Main-Tauber-Stadt an das überregionale Straßennetz angebunden, die Regiolinie RB 88 / RE 87 (Tauberbahn) verbinden Niederstetten im Stundentakt direkt mit Crailsheim und Wertheim (über Weikersheim, Bad Mergentheim und Lauda). Sogar ein Flugverkehrsplatz ist dort nutzbar.
Sowohl Gewerbe, Handwerk als auch Industrie ist in der Region gut vertreten.

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Holmer Immobilien Thomas HOLMER
E-Mail: thomas@holmer.immo

Mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 97,07 m² kann diese außergewöhlich gut gepflegte Wohnung auf ganzer Linie punkten. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß einer kleinen aber feinen Wohnanlagen mit nur 6 Wohneinheiten.
Energethisch, optisch und funktionell ist das Gebäude aud einem aktuellen, hochwertig anmutenden Standard.
Sie erreichen über ein breites und großzügiges Treppenhaus den Eingangsbereich dieser sehr gepflegte Wohnung. Über den geräumigen Flur erreichen Sie die angrenzende Küche, das Bad mit WC, Gäste WC, sowie das Wohn-/Esszimmer, die Schlafzimmer und den schönen Balkon.
Durch den gelungenen Grundriss wird ein angenehmes Raumgefühl vermittelt, was dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Sie ist ausgestattet mit einer guten, funktionalen Markeneinbauküche mit Einbaugeräten der Marken Miele und Liebherr, sehr gepflegten Parkettfußböden, vom Schreiner angefertigte und eingebaute Einbauschränke im Flur und Holzdecken.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis includiert), ein abgeschlossener Kellerraum, Mitnutzung eines Wasch- und Trockenraums und Mültonnenkellers sind Bestandteil des Angebots.
Eine sehr gute Haus- und Eigentümergemeinschaft runden dieses schöne, nichtalltägliche Objekt ohne jeglichen Sanierungsstau ab. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Anwesen machen einen aussergewöhnlich wertigen und gepflegten Eindruck.
Das monatliche Hausgeld einschl. Rücklagenbildung beträgt derzeit 380 € . Die Eigentümerfamilie möchte die Wohnung ab sofort verkaufen, aber ein kostenfreies Wohnrecht bis spätestens 31.05.2027 beanspruchen.

SonstigesFür seine Vermittlungstätigkeit erhält der Makler im Erfolgsfall 3,57 % Courtage incl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis jeweils von Auftraggeber und -nehmer.
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der bereitgestellten Informationen übernehmen wir keine Haftung. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Bei Interesse melden Sie sich bitte erstmals über dieses Portal mit Ihrenm vollständigen Namen und Adressdaten bei Herrn Holmer, Besichtigungen sind auf Absprache dann gerne möglich.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1