Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück

Dieses großzügige renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Westen von Remscheid (PLZ 42897) und bietet mit seinem beeindruckenden Grundstück von 1.222 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen verschiedener Schulformen sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar und sichern eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, ideal für Pendler.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Naturverbundene werden die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schätzen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Lage in Remscheid vereint somit die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung - ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Investoren. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.222 m². Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit eines Anbaus, alternativ eines Abrisses mit der Möglichkeit , das Grundstück als Bauland zu nutzen, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Die Immobilie wird derzeit über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Keller und bietet die Möglichkeit einer zukünftigen Umrüstung auf eine moderne Gasheizung.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer.
Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Das Haus wird vollständig geräumt übergeben.

SonstigesGemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Hinweise zur Verarbeitung personenbezogener Daten und Ihre Rechte gemäß der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die Sie [hier Link zur Datenschutzerklärung einfügen] einsehen können. Die Energiedaten entnehmen Sie bitte dem Energieausweis, der bei einer Besichtigung eingesehen werden kann. Nach Kaufvertragsabschluss wird die Provision von 3,57 % inkl. MWST berechnet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen