Baugrund mit Bewohnbaren Altbestand

Willkommen in Passau, genauer gesagt in der begehrten Lage in Passau! Diese attraktive Lage vereint die Vorzüge urbaner Nähe mit der Ruhe grüner Wohnlagen und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Eine umfassende ärztliche Versorgung ist durch nahegelegene Praxen und Apotheken gewährleistet.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens an das Stadtzentrum von Passau angebunden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und der Autobahn A3 ermöglicht zudem eine zügige Anreise in umliegende Städte und Regionen.

Umgeben von Natur und zugleich stadtnah erleben Sie hier einen hohen Freizeitwert. Malerische Spazierwege und grüne Oasen laden zur Erholung ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen und gepflegten Wohnbebauung, die ein harmonisches Miteinander verspricht. Hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort perfekt miteinander verbindet.

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad
E-Mail: info@bau-und-immobilien.com

**Ihre Oase in Passau: Großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial in Passau**

In privilegierter Lage von Passau, im Postleitzahlenbereich 94036 in Passau, präsentiert sich ein einzigartiges Immobilienangebot, das sowohl großzügiges Wohnen als auch vielversprechendes Entwicklungspotenzial in sich vereint. Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1980, besticht durch seine gepflegte Erscheinung und bietet auf ca. 340 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die Verwirklichung vielfältiger Wohnträume.

Das Objekt erstreckt sich über eine Etage und beherbergt insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 komfortable Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie garantieren. Zwei moderne Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und Wohnkomfort.

Die weitläufige Grundstücksfläche von ca. 3000 m² ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie nicht nur einen gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt, sondern auch zusätzliche Freiflächen, die Raum für kreative Gestaltungsideen oder sogar für eine zukünftige Bebauung bieten. Einladende Balkone und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu geselligen Stunden im Freien ein, während Sie die ruhige Umgebung genießen.

Dieser bewohnbare Altbestand bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch attraktives Potenzial auf dem Baugrund, sei es für eine Erweiterung oder eine Neunutzung. Ergreifen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Passau zu verwirklichen, oder schaffen Sie ein zukunftsorientiertes Investment. Der Kaufpreis für dieses attraktive Anwesen beträgt 495.000 €.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre personenbezogenen Daten im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeiten. Weitere Informationen zum Datenschutz erhalten Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen