Modernisiertes Einfamilienhaus mit sehr guter Ausstattung!

1A-LageDie Hansestadt Demmin liegt nördlich vom Kummerower See im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Stadt bietet durch die landschaftliche Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage lässt es zu hier zu wohnen und in den umliegenden Städten zu arbeiten oder den Ruhestand im Idyll der Mecklenburgischen Landschaften zu genießen. Die nähere Umgebung lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder Entspannen ein. In Demmin gibt es Vieles zu entdecken! Durch die drei Flüsse, Peene, Trebel und Tollensee, bieten sich für Wassersportler ideale Bedingungen. Zum Kummerower See sind es nur wenige Kilometer. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Verkehrsanbindungen zur A19, A20 und B110 sind für Pendler, mit dem Auto in wenigen Minuten, gut zu erreichen. Das Zentrum der Stadt ist schnell erreicht. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur, reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland 1000Meter), Ärzte, Schulen 300Meter, Kindergärten und Sportvereine.

Diese besondere Immobilie besticht durch ihre besondere Lage unweit des Peene-Stroms. Das Haus und die Aufteilung werden Sie begeistern! Im Jahr 1985 wurde diese Immobilie erbaut und punktet durch eine Vielzahl von Räumen auf drei Ebenen. Hier treffen Gemütlichkeit und moderne Ausstattung aufeinander. Die schön geschnittenen Zimmer bringen die Besonderheit. Das Erdgeschoss bietet Platz für die Diele, die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Verbindung zum Esszimmer und Arbeitszimmer und das Gäste WC. Die Gestaltung der Bodenbelege, Parkett und Fliesen sowie die Türelemente, runden das Wohlfühlgefühl ab.

Die moderne Einbauküche mit gemütlichem Essbereich ist komplett ausgestattet. Das Wohnzimmer in Verbindung mit dem angrenzenden Esszimmer und dem Kaminofen tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei. In der oberen Etage liegen drei großzügige Räume. Ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzen die obere Etage. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume und eine Garage zur Verfügung. Hier finden Sie unter anderem den Hauswirtschaftsraum inklusive Vorratsraum, den Heizungsraum, die Waschküche mit der Möglichkeit eine Sauna einzubauen und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer.

Diese Räumlichkeiten sind auch über eine Außentür erreichbar. Im Garten befindet sich eine gemütliche Sonnentrasse, die das gesamte Ambiente abrundet. Der idyllische, gepflegte Garten ist wunderbar eingebettet im umzäunten Grundstück. Durch das Zufahrtstor erreicht man das Grundstück mit einem Carport. Hier erwartet Sie Vielfältigkeit und Begeisterung!

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche und das Gäste WC. Die Fläche beträgt 76,78m².

Das neu gestaltete Dachgeschoss verfügt über drei großzügige Zimmer und ein sehr stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die Fläche beträgt - bedingt durch die Dachschrägen - netto 49,1m².

Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt über viel Tageslicht und einen separaten Seiteneingang für die Gästewohnung. Hier befinden sich die Heizungsanlage mit Wasserspeicher, die Garage, ein Raum für eine Sauna und weitere Ausbauflächen oder Abstellflächen. Von hieraus haben Sie auch die Möglichkeit in den Garten zu gelangen.

Nebengebäude: Gartenhaus

In der Immobilie wurden folgende Modernisierungen in den letzten Jahren durchgeführt.

Neubau eines Anbaues 1997
Dacheindeckung 1997
Haustür 2006
Carport mit Gründach 2012
Erneuerung der Terrasse / Abdichtung 2015
Gasbrennwerttherme / Bosch 2016
Fenster Südseite 3 Fachverglasung 2018
Neubau Erker als Wohnzimmerfenster 2019
Fenster Esszimmer 2019
Erneuerung Weichwasseranlage 2020
Metallzaun mit Eingangspforte 2020
Erneuerung Dachflächenfenster Dreifachverglasung 2022
Fassade Anstrich 2025

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Es lohnt sich auf jeden Fall!!

SonstigesWICHTIGER HINWEIS: Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, daß ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Dirk Bartz Immobilien ist von den Eigentümern im Auftrag mit dem Verkauf betraut worden.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.

Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes.

Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 82,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert