Teilsaniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage!

Storlach in Reutlingen ist ein beliebtes Wohngebiet, das insbesondere bei Familien gefragt ist. Der Stadtteil bietet eine vergleichsweise ruhige Wohnlage und zugleich eine gute Anbindung an die Reutlinger Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zu den besonderen Vorzügen zählen die gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine insgesamt hohe Wohn- und Lebensqualität. In den vergangenen Jahren hat Storlach von verschiedenen städtebaulichen Entwicklungen profitiert, wodurch das Quartier weiter aufgewertet wurde. Entsprechend ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich gestiegen.

Ein aktuelles Beispiel für die Entwicklung des Stadtteils ist das neue Wohnquartier in der Tannenberger Straße. Dort entstehen moderne und nachhaltige Wohnungen, die energieeffiziente Bauweise mit attraktiven Wohnkonzepten verbinden. Das Projekt soll zusätzlichen Wohnraum schaffen und die positive Entwicklung des Quartiers weiter stärken.

Insgesamt gilt Storlach als ein zukunftsorientierter Stadtteil mit guten Perspektiven für Bewohner und Immobilieninteressierte.

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Objektart:
Familienfreundliches Wohngefühl mit Garten: Teilsanierte Reihenhaus in gefragter Lage

Highlights auf einen Blick:

Ca. 86 m² Wohnfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Grundstück ca. 229 m²
Modernisierung 2022
Erneuertes und gedämmtes Dach
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Einbauküche
Gepflegter Garten mit Sitzmöglichkeiten
Zentralheizung

Besichtigung empfohlen
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Erdgeschoss:
Eingang mit Windfang, Gäste WC, Treppenhaus, moderne und hockwertige Küche sowie Wohn- und Esszimmer.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer und ein Bad.

Dachgeschoss:
1 Zimmer

Untergeschoss:
Vorratsraum, Abstellraum und eine große Waschküche mit Ausgang in den Garten

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.07.2030
Endenergiebedarf beträgt 205,5 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr der Heizung lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert