Ein Haus, zwei Wohnungen - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen.

WOHNEN FLENSBURG / MÜRWIK: Der größte Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie ein großes Nahversorgungszentrum, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil, aber auch die Stadt bewegen. Dies alles sind Gründe warum Mürwik nicht nur der größte, sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg ist.

Manche Häuser sind für einen Lebensabschnitt gebaut; dieses ist für mehrere gemacht. Auf einem weitläufigen, von viel Grün umgebenen Grundstück von rund 879 m² erwarten Sie zwei vollwertige Wohnwelten unter einem Dach: ein großzügiges Familienhaus im Erdgeschoss und eine eigenständige Einliegerwohnung im Obergeschoss. So leben Generationen nah beieinander, und doch jede für sich. Insgesamt stehen Ihnen rund 256 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um einen Keller, zwei Garagen und einen ausgebauten Spitzboden.

Das Erdgeschoss ist das Herz des Familienlebens. Über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC kommen Sie an und treten in eine großzügige Essdiele, die alle Wohnbereiche miteinander verbindet und ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt des Alltags wird. Sie geht offen in ein weitläufiges Wohnzimmer über, dessen große Fenster viel Tageslicht hereinholen. Von hier treten Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete, teils überdachte Terrasse: der richtige Platz für den Morgenkaffee in der Sonne ebenso wie für lange Sommerabende, auch wenn das Wetter einmal wechselt. Die Küche liegt separat und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders durchdacht ist der Schlafbereich: Über einen eigenen Flur erreichen Sie die Schlafzimmer, vom Wohnbereich abgetrennt und so vor den Blicken Ihrer Gäste geschützt. Ein großzügiger Raum lässt sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer teilen und wächst damit mit Ihrer Familie; ein weiteres Zimmer dient wahlweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Keller des Hauses. Hier sind die Heizungsanlage sowie weitere Räume zum Lagern oder für das Hobby zu finden. Die große Kellergarage lässt Ihren PKW im trockenen Stehen oder schafft Platz für Fahrräder. Zudem steht neben dieser Garage auch eine weitere separate Garage auf dem Grundstück zur Verfügung.

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Besonderheiten der Immobilie:
- 2 Wohnungen
- 2 Garagen
- großzügige Raumaufteilung
- großer Teilkeller

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1968 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 139,72 kWh / (m² · a)

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 139.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 124,41 m², Gesamtfläche: 404,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden