Alter Mühlenkamp: Großzügige Wohnung im Obergeschoss mit Loggia

Die Nordstraße 15 befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Springer Ortsteil Eldagsen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie wenig Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Eldagsen und im nahegelegenen Springe gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und nach Hannover. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Am Rande des historischen Stadtkerns von Eldagsen (heute ein Ortsteil von Springe) entsteht im Bereich gewachsener Strukturen aus privater Wohnbebauung und ehemaligen Handwerksbetrieben ein barrierearmes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen. Seit dem späten Mittelalter ist Eldagsen geprägt von Wassermühlen und der dazu notwendigen "Wasserwirtschaft", die noch heute in Form des neuen Gehlenbachs, der fast die gesamte Altstadt umfließt, deutlich zu erkennen ist. Dieser künstliche Wasserlauf diente zudem als Stadtgraben vor dem Wall und sorgte gleichzeitig für grüne Weiden auf den großen Freiflächen vor der Stadtverteidigung. In neuerer Zeit wurde auf diesen Flächen nördlich der Altstadt die "Nordstraße" angelegt, an deren Nummer 15 unser Bauvorhaben "Alter Mühlenkamp" liegt.

Das moderne 2,5-geschossige Mehrfamilienhaus verbindet traditionelle Material- und Formensprache harmonisch mit den steigenden Ansprüchen an zukunftsgerechtes Wohnen. Abwechslungsreiche Grundrisse ergeben 10 großzügige, helle 2- und 3- Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbad, erschlossen über ein lichtes Treppenhaus mit Personenaufzug. Zum Bauvorhaben gehören 11 Pkw-Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradstellplatz.

Die Wohnung 5 liegt im Obergeschoss links am Ende des Hausflurs, welcher insgesamt 4 Wohneinheiten erschließt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem breiten Entrée mit Garderoben- und Abstellbereich empfangen, welcher Sie geradewegs in den offenen, lichtdurchfluteten Küchenbereich führt. Gleich zu Ihrer Linken befindet sich ein kleiner Flur, der direkt in das Tageslichtbad mit moderner bodengleicher Dusche überleitet, während links ein drittes Zimmer mit bodentiefen Französischen Fenstern angeschlossen ist. Noch vor der Küche geht weiter links das sehr geräumige Schlafzimmer vom Entrée ab, ebenfalls mit bodentiefen Französischen Fenstern ausgestattet. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt der Hauswirtschaftsraum mit Wohnungsstation, LAN-Verteiler und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Rechter Hand erweitert sich die offene Küche zum Wohn-Essbereich, der über seine bodentiefe Fensterfront mit Balkontür den Zugang auf die große Teilloggia mit Abstellraum ermöglicht.
Das Haus verfügt zudem über einen Personenaufzug, der sämtliche Geschosse bis einschließlich des Dachgeschosses erschließt und somit einen stufenfreien Zugang innerhalb des Gebäudes gewährleistet.

Die Grundrisse sind offen gestaltet, viele Wohnungen sind aufgrund ihrer Anordnung über Eck lichtdurchflutet.
Herausragende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

. KfW 40 Effizienzhaus
. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
. Stilvolle Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen
. Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
. Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung (Waschmaschinen- / Trockneranschlüsse)
. Offene Wohn-/Essbereiche mit integrierter Küche
. Je nach Lage Loggia, Balkon oder Terrasse
. Dachterrassen mit fester Teilüberdachung (Pergola)
. Moderne Wärme-, Warmwasser- und Haustechnik für Effizienz & Komfort
. Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind inklusive

Sonstiges5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen