Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Toplage am Marktplatz von Springe

Mitten im Herzen der historischen Altstadt von Springe erwartet Sie diese einzigartige Lage, die Geschichte und moderne Infrastruktur auf harmonische Weise vereint. Das charmante Stadtbild mit seinen gepflegten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Wohnen hier einen ganz besonderen Charakter.

Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar, sodass Sie bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Reisende steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 50 Minuten zur Verfügung.

Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in etwa 39 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute überregionale Anbindung.

Das unmittelbare Umfeld der Altstadt begeistert mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Kurze Wege im Alltag, ein lebendiges Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe eines historisch gewachsenen Wohnumfeldes machen diese Lage zu einem besonders attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1928, vereint klassischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie befindet sich direkt auf dem Marktplatz in Springe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen.

Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 118 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer - ideal für Familien oder für flexible Wohnkonzepte. Ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum im Alltag.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Modernisierungsbedarf dem neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie weiter aufzuwerten.

Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Sie erstreckt sich über das Haupthaus sowie den Anbau und bietet dadurch viel Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell wird die Fläche als Partyservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso für handwerkliche Betriebe, als Lagerfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das ca. 560 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet neben einem Gartenbereich auch ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein historisches Scheunengebäude aus dem Jahr 1828, das aktuell als Carport und für Außenstellplätze genutzt wird, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (250,00 m²)
. Wohneinheit im Obergeschoss/Dachgeschoss (118,00 m²)
. 6 Zimmer,- offener Wohn-Essbereich
. Kamin
. Gas-Etagentherme (Bj. 2019)
. Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche
. Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Arbeiten an einem Ort
. Zufahrt zu einer Garage
. Stallgebäude mit Werkstattbereich und Stellplatzmöglichkeiten
. Starkstromanschluss
. Kleiner Gartenbereich

SonstigesKaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019