Exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung auf den Schusterhöfen in Bennigsen

Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Die vier Mehrfamilienhäuser wurden im klassisch-modernen Stil errichtet und umfassen jeweils 13 beziehungsweise 9 Wohneinheiten. Das Ensemble wurde im Sommer 2022 fertiggestellt - und nun steht eine attraktive Wohnung daraus zum Verkauf.

Haus Nr. 3 C wurde mit zwei Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss realisiert. Alle Häuser überzeugen durch eine hochwertige Fassade aus rot-blau-buntem Klinkermauerwerk in Kombination mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem.

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges und offenes Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse haben.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche. Über eine moderne Holztreppe mit indirekter Beleuchtung gelangen Sie in das untere Geschoss. Hier befinden sich ein offenes Studiozimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer (beide haben zudem Zugang zu dem schönen Balkon), ergänzt durch ein eigenes Duschbad. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzliche, praktische Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung:

. Schöne und sonnige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung
. Hochwertiger Fassadenmix aus einem Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem
. Aufwendiger, wasserundurchlässiger Teilkeller als "Weiße Wanne"
. Umweltfreundliche und hocheffiziente Wärmeversorgung durch eine Kombination aus Blockheizkraftwerk (BHKW) und Gas-Brennwertkessel (als Nahwärmenetz)
. Moderner Vinylfußboden
. Badezimmer mit altersgerechtem Dusch-Walk, Badewanne und großformatigen Fliesen
. Duschbad im unteren Schlafbereich
. Div. Einbauleuchten in der Wohnung mit indirektem Licht
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Moderne Frischwasserkompaktstationen für Warmwasser
. Innovative Personenaufzüge über alle Etagen mit großem Display
. Klingel -und Gegensprechanlagen mit Video-Türkommunikation über Haustür- und Wohnungsstationen, schlüssellosem Gebäudezutritt und Gegensprechanlage zusätzlich möglich über Smartphone-App
. Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster in Dreifachverglasung mit elektr. Rollläden
. Separate Fahrradabstellräume

Sonstiges5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes WohnenSonstiges: frei werdend