wohnen am DAMMTOR

Das Projekt befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Wohnlage nahe des historischen Stadtkern von Springe. Die gewachsene Umgebung verbindet den Charme historischer Bebauung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Springe mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Hannover und Hameln sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Springe.

Exklusives Wohnen über den Dächern von Springe
Die luxuriös ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung WE 13 befindet sich im Dachgeschoss links. Bei rund 115,18m² Wohnfläche überzeugen großzügige Raumfolgen, klare Linien und das anspruchsvolle Wohnambiente. Ihre offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Flair durch zwei sich gegenüberliegende, nach Osten und Westen ausgerichtete Balkone.

Der Zugang
Erschlossen ist die Wohnung über ein wohnliches Entrée mit Platz für individuelle Stauraumlösungen. Ein elegant und funktional integriertes Gäste-WC befindet sich auf der rechten Seite am Übergang zum Wohn-Essbereich.

Herzstück der Wohnung
Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung. Zwei bodentiefe Fensterfronten, nach Osten und Westen ausgerichtet, sorgen für ein stets lichtdurchflutetes Ambiente und laden sowohl zu einem geselligen Abend mit Sonnenuntergang im Westen als auch zu einem gemütlichen Frühstück mit Morgensonne im Osten ein. Beide Außenbereiche bieten perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche rundet hier das Raumprogramm ab.

Der private Bereich
Vom zentralen Wohn-Essbereich führt jeweils eine Tür zu einem der beiden gleichgroßen Zimmer, welche ausreichend Fläche für ein großzügiges Gäste- oder Schlafzimmer mit Ankleide- oder Wohnbereich bieten. Vom Entrée abgehend befindet sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Badewanne sowie Handtuchheizkörper, Waschbecken und ein WC. Ebenfalls im Eingangsbereich ist das 4. Zimmer mit Dachfenster als mögliches Büro oder Gästezimmer gelegen.

Weitere Informationen: www.dammtor.info

? Errichtung nach GEG-Standards in solider, nachhaltiger Bauweise für u. a. optimalen Schallschutz
? (Teil-)Loggien, Balkone und Terrassen in östlicher und westlicher Ausrichtung zum Genießen der wunderschönen Morgen- und Abendsonne
? Luft-Wasser-Wärmepumpe, A+
? Photovoltaikanlage
? Dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels vorgewärmten Wassers durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe, ideal zum Schutz vor Legionellen u. Ä.
? Altersgerechtes Wohnen durch innovativen und besonders energieeffizienten Personenaufzug
? E-Auto-Ladeinfrastruktur bei jedem Pkw-Einstellplatz vorbereitet (nach GEIG)
? Private Kellerräume für jede Wohneinheit
? Fußbodenheizung
? Moderne Schalterserien in eckiger Formensprache
? Stumpf einschlagende Wohnungsinnentüren (Blatt und Zarge schließen bündig)
? Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung
? Verschiedene, wertige Vinyl-Optionen, ggf. Parkettböden und großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug im Format 120x120 cm
? 3-fach-Isolierverglasung mit 6-Kammer-Profilsystem
? Elektrische Aluminium-Rollläden
? Zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation, großem Bildschirm und intuitiver Bedienung
? Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord
? Komplett schlüsselfertige Übergabe, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten

SonstigesHERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab sofort sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,79 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen