Ruhig gelegenes EFH, mit Potenzial zum ZFH- oder Mehrgenerationenhaus, auf großem Grundstück

Sehr schöne, und angenehm ruhige Lage in einer gewachsenen und nachgefragten Nachbarschaft, die sich durch Zuzug junger Familien in den letzten Jahren generationenübergreifend weiterentwickelt hat. Vom hochwassergeschützt gelegenen Grundstück in einem reinen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Eldagsen sind es bis zur nahegelegenen Feldmark nur rund 100 Meter. Den Stadtkern (Marktplatz) von Eldagsen erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 250 Metern Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Den S-Bahnhof im benachbarten Völksen erreichen Sie in nur ca. 5 Autominuten, Springe über die L461 in rund 10 Autominuten oder mit dem Bus. Von beiden Orten aus besteht eine direkte und schnelle Verbindung nach Hannover und Hameln. Über die Bundesstraßen B1, B3 und B217 sind Hannover, Hildesheim und Hameln mit dem PKW ebenfalls optimal erreichbar.

Einfamilienhaus mit großem Garten in angenehm ruhiger Lage in Eldagsen. Dieses 1952/53 in klassischer massiver Bauweise errichtete Satteldachhaus verbindet Solidität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut und voll unterkellert, wurde es in den letzten Jahren als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Dank des separaten Treppenhauses und der durchdachten Raumaufteilung könnte es mit wenig Aufwand wieder zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten umgebaut werden.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladen-der Flur, an den eine Küche (inklusive Einbauküche), ein Bad mit Badewanne, ein Schlaf- und zwei Wohnzimmer angrenzen. Aus dem Wohnzimmer im süd-östlichen Teil des Hauses gelangen Sie in den nachträglich erstellten Wintergarten (Anbau) mit direktem Zugang zum großzügigen und gepflegten Garten. Hier können Ihre Familienfeiern stattfinden. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Wanne, zwei flexibel nutzbare Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dass sich auch gut als Büro nutzen ließe.Der bereits gedämmte Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Im großzügigen Vollkeller stehen diverse Lagerräume, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein separates Duschbad zur Verfügung. Über einen praktischen Außenzugang sind Garten und Garagen auch von hier aus erreichbar.Der liebevoll angelegte Garten bietet Familien und aktiven Paaren ausreichend Entspannungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Für Klettergerüst, Pool oder Trampolin ist hier ebenso Platz wie für gesellige Abende an der Feuerschale oder ein Gartenfest mit Freunden. Selbst für eine getrennte Nutzung der Fläche durch verschiedene Parteien eines Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhauses wäre das Grundstück groß genug.Pflanzen Sie im elektrifizierten Gewächshaus Blumen oder Ihr eigenes Gemüse an. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Feierabend oder das Wochenende auf der Außenterrasse und schauen sie den Fischen im winterfesten Teich beim Schwimmen zu. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum für Rasenmäher und Gartengeräte. Eine der beiden Garagen verfügt über ein elektrisches Garagentor, die zweite könnte problemlos nachgerüstet werden.Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor!

. Doppelgarage mit Abstellraum für Rasenmäher und Gartengeräte sowie einem elektrischen Garagentor. Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Markise . Liebevoll angelegtes Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand. Teichanlage . Fassadenmix aus Putz sowie abgehängter Fassade zur Südseite. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster im EG (Bj. 98-99). Zweifachisolierverglaste Holzfenster im DG. Rollläden teilweise elektrisch. Nachträglicher Terrassenumbau zu einem geschlossenen Wintergarten. Gewächshaus. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Firma SBS (Bj. 1992). Vollkeller mit diversen Lagerräumen, Werkstatt, Waschküche und Duschbad. Ausbaufähiger und gedämmter Dachboden. Sat-Anlage. Küche mit EBK (neuwertiger Herd). Fußbodenbelagsmix aus Teppich und Fliesen

SonstigesSonstigesKaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unterwww.herrmann.immoFragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteNutzfläche: 109,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 55.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.3, Distanz zur Autobahn: 28.0, Distanz zum Bus: 0.25