Hochwertige und barriefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung in Süd-Ausrichtung

Das BASBERGHAUS liegt zentral am Hang des Basbergs, nahe der Hamelner Innenstadt. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar, während das Weserbergland direkt vor der Tür beginnt - ideal für naturnahes Wohnen.

Hameln überzeugt mit historischem Charme und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone sowie der Wochenmarkt bieten alles für den täglichen Bedarf und mehr.

Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen in der Nähe. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über B 217, B 83 und die A2. Hannover ist in weniger als einer Stunde erreichbar - mit der S5 sogar in etwa 45 Minuten.

Attraktive Neubauwohnung mit zeitlich begrenztem Aktionspreis. Gerne übernehmen wir für Sie auch kostenfrei die potenzielle Erstvermietung!

Die Stadt Hameln ist mit ihren rund 60.000 Einwohnern überschaubar, charmant und verfügt insbesondere über eine historische sowie sehenswerte Altstadt.

Das BASBERGHAUS verbindet die Vorzüge Barrierefreiheit und effiziente Heiztechnik mit hochwertigen Bau- und Ausstattungsdetails. Zu den Besonderheiten gehören u. a. ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang, gradlinige Grundrisse, ein leiser Personenaufzug sowie Loggien mit einem schönen Blick über Hameln.
In Gänze entstehen 14 barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern, verteilt auf das Erd-, Ober- und Staffelgeschoss. Letzteres bildet mit 2 exklusiven Penthouse-Wohnungen ein echtes Projekt-Highlight. Die Wohnungen werden ab 01.10.2026 bezugsfertig übergeben.

Beim Betreten der Wohnung 6 empfängt Sie ein langes Entree mit Garderobe auf linken und Gäste-Toilette auf der rechten Seite, welches Sie geradeaus in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt.
Auf den Weg zum zentralen Wohnbereich liegt links der Essbereich, während die eigentliche Küche sich mit einem Kochbereich, einem zentralen Tresen sowie Einbauschränken über die gesamte Breite des Raums erstreckt.
Der sich anschließende Wohnbereich beeindruckt durch seine bodentiefe Fensterfront mit Ausgang auf die große Süd-Loggia. Links weiterführend gelangen Sie über einen Flur in den hinteren Wohn-Schlafbereich mit Tageslicht- Hauswirtschaftsraum gleich rechter Hand. Weiter links liegt das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad en Suite, welches über eine Walk-In-Dusche verfügt. Rechts abknickend liegen zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtduschbad am Ende des Flures.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Insgesamt hochwertige und komfortable Ausstattung (ausführliche Beschreibungen erhalten Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung):

. Tiefgaragen-Einstellplatz, zu jeder Wohneinheit inklusive
. Modern gestaltete, weiße Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
. Schlüsselfertige Ausstattung inkl. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten (Parkettfußboden)
. Energiesparende Luft-Wärmepumpen-Heiztechnik mit Warmwasser-Versorgung über Kompaktstationen
. Leiser Personenaufzug bis in die Tiefgarage auf Straßenniveau
. Elektroladestruktur für jeden Einstellplatz vorbereitet
. Separate Kellerräume und abschließbarer Fahrradraum
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Hochwertige, überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden / Außenjalousien
. Klingel- und Gegensprechanlage mit großem Display für Video-Türkommunikation (zusätzlich über Smartphone-App möglich)
. Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord

Sonstiges5,0 % Grunderwerbsteuer und ca. 2,0 % Notar- und Gerichtskosten.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Frühjahr sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64