wohnen am DAMMTOR

Das Projekt befindet sich in zentraler und zugleich attraktiver Wohnlage nahe des historischen Stadtkern von Springe. Die gewachsene Umgebung verbindet den Charme historischer Bebauung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Springe mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen nach Hannover und Hameln sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Deister lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und schafft einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnlage in Springe.

Zwei Zimmer mit Teilloggia
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung WE 11 befindet sich im Obergeschoss Mitte rechts. Bei rund 69,20 m² Wohnfläche überzeugen die effiziente Raumaufteilung, klare Linien und ein stilvolles Wohnambiente.

Lebensmittelpunkt
Ein großes Entrée mit Platz für eine Garderobe sowie individuelle Stauraumlösungen bildet den freundlichen Empfang der Wohnung. Von hier geht der Blick in das Herzstück der Wohnung, den zentralen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küchenzeile. Großflächige Fenster auf zwei Seiten garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Über den linken Zugang betreten Sie die Teilloggia, die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gegenüber der Küche rundet das durchdachte Raumprogramm ab.

Der private Bereich
Das erweiterte Entrée verbindet das moderne Tageslichtbad, welches über eine bodengleiche Walk-In-Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Waschbecken und ein WC verfügt, mit dem Wohn-Essbereich. Das helle und geräumige Schlafzimmer, abgehend vom Wohn-Essbereich, bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie individuelle Schranklösungen. Die gesamte Gestaltung der Wohnung ist klar, lichtdurchflutet und zeitgemäß.

Weitere Informationen: www.dammtor.info

? Errichtung nach GEG-Standards in solider, nachhaltiger Bauweise für u. a. optimalen Schallschutz
? (Teil-)Loggien, Balkone und Terrassen in östlicher und westlicher Ausrichtung zum Genießen der wunderschönen Morgen- und Abendsonne
? Luft-Wasser-Wärmepumpe, A+
? Photovoltaikanlage
? Dezentrale Warmwasseraufbereitung mittels vorgewärmten Wassers durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe, ideal zum Schutz vor Legionellen u. Ä.
? Altersgerechtes Wohnen durch innovativen und besonders energieeffizienten Personenaufzug
? E-Auto-Ladeinfrastruktur bei jedem Pkw-Einstellplatz vorbereitet (nach GEIG)
? Private Kellerräume für jede Wohneinheit
? Fußbodenheizung
? Moderne Schalterserien in eckiger Formensprache
? Stumpf einschlagende Wohnungsinnentüren (Blatt und Zarge schließen bündig)
? Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung
? Verschiedene, wertige Vinyl-Optionen, ggf. Parkettböden und großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug im Format 120x120 cm
? 3-fach-Isolierverglasung mit 6-Kammer-Profilsystem
? Elektrische Aluminium-Rollläden
? Zeitgemäße Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation, großem Bildschirm und intuitiver Bedienung
? Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord
? Komplett schlüsselfertige Übergabe, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten

SonstigesHERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab sofort sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,65 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen