2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wunstorf mit Blick ins Grüne

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wunstorf, einer beliebten Stadt westlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und die historische Innenstadt von Wunstorf laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Wunstorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Regionen. Über die nahegelegene Bundesstraße B441 sowie die Autobahn A2 sind Hannover und weitere Städte schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Steinhuder Meer. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur – die Region bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Best Ager und Senioren, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung verbindet praktischen Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.

Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Loggia und Blick ins GrüneDiese gepflegte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wunstorf. Der funktionale Grundriss umfasst zwei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie eine sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.Die Wohnräume sind mit Teppichboden und PVC ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die zentrale Beheizung über eine Gasheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, spielt aufgrund der Erdgeschosslage jedoch nur eine untergeordnete Rolle.Die Immobilie eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Der kompakte Grundriss und die gut nutzbare Wohnfläche machen sie zu einer interessanten Option für Singles, Paare oder zur Vermietung. Gleichzeitig bietet die Wohnung Potenzial für eine individuelle Modernisierung und persönliche Gestaltung.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die praktisches Wohnen, eine sonnige Loggia und einen angenehmen Blick ins Grüne miteinander verbinden möchten.

• Gemütliche Loggia in Westausrichtung• 2‑fach verglaste Kunststofffenster• Gas‑Zentralheizung (Baujahr 2023)• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne• PVC- und Teppichboden• Abschließbarer Kellerraum

SonstigesKaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.Ab Sommer 2026 sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unterwww.herrmann.immoFragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: NiedersachsenBezugnach Vereinbarung