Zur schönen Aussicht: Exklusives Einfamilienhaus in einmaliger Lage am Samerberg

Das traumhafte Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und eindrucksvollsten Lagen des Samerbergs, unmittelbar an der bekannten Aussichtskapelle. Diese privilegierte Position vereint absolute Ruhe, naturnahe Exklusivität und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Alpenlandschaft.

Der Samerberg zählt zu den schönsten Höhenlagen Oberbayerns und ist bekannt für seine ursprüngliche Natur, weitläufige Wiesen und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die erhöhte Lage garantiert ganztägige Besonnung sowie einen freien, unverbaubaren Blick über das Alpenvorland bis hin zu den markanten Gipfeln der Chiemgauer Alpen.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Anwesen, landwirtschaftlichen Flächen und einer harmonischen, gewachsenen Struktur. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen und zurückgezogenen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Die Orte Rosenheim, Prien am Chiemsee sowie die Autobahn A8 in Richtung München und Salzburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Diese besondere Lage am Samerberg verbindet landschaftliche Schönheit, Privatsphäre und Werthaltigkeit in einer der attraktivsten Regionen Süddeutschlands.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise architektonische Großzügigkeit, höchste Privatsphäre und eine Lage von seltener Qualität. In absoluter Alleinlage, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von ca. 1,19 Hektar (davon ca. 0,91 ha landwirtschaftliche Fläche), eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft, der seinesgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - fernab jeglicher Hektik, inmitten unberührter Natur.

Das ursprünglich ca. 1974 errichtete Isartaler Holzhaus wurde im Jahr 1991 stilvoll erweitert und fügt sich harmonisch in die anspruchsvolle Hanglage ein. Die besondere Topografie verleiht der Immobilie nicht nur ihre besondere architektonische Handschrift, sondern ermöglicht zugleich einen hochwertig nutzbaren Souterrainbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnebene (Erdgeschoss / 1. Obergeschoss) präsentiert sich als repräsentativer Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit umlaufendem Balkon beeindruckt durch seine Offenheit, seine Lichtfülle und den spektakulären Blick in die Bergwelt. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem einzigartigen Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Im darunterliegenden Geschoss eröffnet sich ein privater Rückzugsbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Neben einem weiteren Schlafzimmer, einem Bad und zwei Ankleiden bildet der Wellnessbereich ein besonderes Highlight: Ein Schwimmbecken mit angrenzender Sauna schafft eine Atmosphäre vollkommener Entspannung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Außenbereich - ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Ruhe und Natur. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum mit allen erforderlichen Anschlüssen.

Der unter dem angebauten Teil liegende Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben der Pooltechnik befinden sich hier auch der Heizraum sowie der Öltank.
Eine großzügige Doppelgarage unterstreicht den hohen Komfort dieses Anwesens und rundet das Gesamtbild stimmig ab.

* Absolute Alleinlage - ein exklusives Refugium mit maximaler Privatsphäre
* Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick in die umliegende Berglandschaft
* Großzügiges Anwesen mit ca. 1,19 Hektar Grundstück - Natur und Freiheit in ihrer schönsten Form
* Architektonisch eindrucksvolle Hanglage mit hochwertig ausgebautem Souterrain
* Repräsentativer Wohn- und Essbereich mit umlaufendem Balkon und spektakulären Ausblicken
* Exklusiver Wellnessbereich mit Schwimmbecken und Sauna - Entspannung auf höchstem Niveau
* Fließender Übergang zur Terrasse und in den weitläufigen Außenbereich
* Hochwertiges Isartaler Holzhaus mit charakterstarker Bauweise und Erweiterung
* Großzügige Doppelgarage sowie umfangreiche Nutz- und Abstellflächen

Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: eine seltene Kombination aus Exklusivität, Weitblick, Großzügigkeit und einem Lebensstil in vollkommener Privatsphäre.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen