Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Leck mit weitläufigem Grundstück

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück mit viel Potenzial. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Auf ca. 124,49 m² Wohnfläche und einem ca. 1.523 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Freiraum schätzen.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Eine weitere Terrasse schafft zusätzliche Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Erholen, Spielen oder Gärtnern.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC, das derzeit als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss genutzt wird. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Bodenraum mit Fußbodenheizung. Er bietet reichlich Stauraum und zugleich attraktive Ausbaureserven für individuelle Wohn- oder Arbeitsbereiche.

Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss eröffnet mit insgesamt neun Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich, für Gäste oder als großzügige Abstellfläche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung und bietet damit zusätzlichen Nutzungskomfort.

Eine Garage mit elektrischem Garagentor rundet das Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihren gepflegten Gesamtzustand. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen verbindet sie den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit zeitgemäße

- Großer gepflegter Garten mit großem Gartenteich
- 2 Terrassen
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Kaminofen im Keller
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Glasfaseranschluss

Erfolgte Modernisierungen :
- Erneuerung der Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 2000)
- Erneuerung der großen Fenster im Bodenraum mit Außenjalousie (ca.2008)
- Sanierung des Daches (Eindeckung und Wärmedämmung, ca.2009)
- Überwiegende Erneuerung der Fenster (ca.2014)
- Erneuerung der Gasheizung (2021)
- Anlage eines Gartenteiches (ca.2024)

SonstigesWir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
-Finanzierungsvorprüfung "Was kann ich mir leisten?"
-Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten
- Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken
-wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten
-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 246,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2