Kernsaniertes und freistehendes Einfamilienhaus mit luxuriösem Wohnambiente

Waldbröl zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im Oberbergischen Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.
Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegen.

Bereits die Anfahrt vermittelt den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die moderne Architektur, die harmonische Fassadengestaltung sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein stilvolles Erscheinungsbild, das Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt.

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als perfekte Verbindung aus modernem Design, außergewöhnlicher Raumarchitektur und anspruchsvollem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, offene Sichtachsen und ein durchdachtes offenes Raumkonzept sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit seiner offenen Galerie und der architektonisch außergewöhnlichen Treppenanlage. Die elegante Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und großzügigen Raumhöhen verleiht dem gesamten Objekt einen repräsentativen Charakter.
Von nahezu jedem Bereich des Hauses eröffnen sich reizvolle Blickachsen, die das Gefühl von Weite und Offenheit unterstreichen. Die gelungene Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnebenen in Split-Level Bauweise, schafft ein modernes Wohnkonzept mit besonderem Erlebniswert.

Die offen gestaltete Wohnküche überzeugt durch ihre moderne Formsprache und ihre hochwertige Ausstattung. Die großzügige Kochinsel mit integriertem Sitzbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein.
Edle Oberflächen, gehobene Einbaugeräte sowie das elegante Lichtkonzept schaffen eine Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird und die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses macht.

Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als private Wohlfühloase. Die Kombination aus bodengleicher Design-Dusche, hochwertiger Whirlpool-Badewanne, modernen Sanitärelementen und stilvollen Materialien vermittelt das Ambiente eines exklusiven Spa-Bereichs.
Hier genießen Sie Entspannung und Komfort auf höchstem Niveau - Tag für Tag.

Der Außenbereich wurde ebenso durchdacht gestaltet wie das Haus selbst. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne. Vorrichtungen für eine Outdoor-Kitchen sowie einen Außenpool und Sauna wurden bereits verbaut.

Die ruhige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten. Die harmonische Einbindung in die Landschaft sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Alle Angaben (Stand Juli 2026) stammen vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Highlights auf einen Blick:
? Wohnfläche ca. 192 m²
? Grundstück ca. 929 m²
? Baujahr ca. 2008
? Umfangreiche Kernsanierung 2021
? Energieeffizienzklasse A+
? Moderne Wärmepumpe aus 2021
? Fußbodenheizung im gesamten Haus
? Neue Fenster, neues Dach, neuer Innenausbau in 2021
? Exklusive Designküche mit Kochinsel
? Großzügige Galeriearchitektur mit vorbereitetem Kaminanschluss im Wohnzimmer
? Luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpool und Walk-in-Dusche
? Sonnige Terrasse mit Garten und Vorrichtungen für eine Outdoor-Kitchen und Pool
? Doppelgarage
? Hochwertige Ausstattungsdetails wie Smarthome, Alarmanlage, Glasfaseranschluss
? Ruhige Wohnlage in Waldbröl

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 55, Distanz zur Autobahn: 18, Distanz zu U-/S-Bahn: 18, Distanz zum Bus: 0, Distanz zum Kindergarten: 6, Distanz zur Grundschule: 7, Distanz zur Hauptschule: 7, Distanz zur Realschule: 7, Distanz zur Gesamtschule: 8, Distanz zum Gymnasium: 8, Distanz vom Zentrum: 7, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1, nur Nichtraucher