Gelegenheit in Henfenfeld - Insolvenzverkauf - freistehendes EFH mit 2 Garagen

Henfenfeld liegt im Landkreis Nürnberger Land, etwa 25 km östlich von Nürnberg und rund 3 km von Hersbruck entfernt. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Wohnlage im Umfeld der Hersbrucker Schweiz mit einer guten Verkehrsanbindung.Die Umgebung ist durch eine reizvolle Landschaft, das Hammerbachtal sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wegenetz geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere im nahegelegenen Hersbruck und in den umliegenden Gemeinden.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus mit Doppelgarage, Carport und Pavillon auf einem 462 m² großen Grundstück in Henfenfeld. Das Objekt wurde bis August 2026 bewohnt und steht kurzfristig zur freien Verfügung. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Höchstgebot – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren schrittweise modernisiert:2012: Austausch sämtlicher Fenster, Rollläden und Türen; Einbau einer Gas-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung; Umfangreiche Malerarbeiten2014: komplette Sanierung von Bad und Gäste-WC; neue Innentüren im Erdgeschoss; Verlegung hochwertiger Vinylböden im Erdgeschoss2019–2023: Ausstattung aller weiteren Wohnbereiche sowie des Hobbykellers mit neuen Vinylböden; diverse MalerarbeitenDer Hobbykeller ist beheizt und über eine separate Kelleraußentreppe bequem zugänglich – ideal als zusätzlicher Arbeits- oder Freizeitraum.Außenbereich & Gestaltungspotenzial: Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Pavillon. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – etwa als Garten, Terrasse oder Grillbereich – ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers.Hinweis: Nach derzeitiger Auskunft liegen beim zuständigen Bauamt keine Planunterlagen zum Gebäude mehr vor. Die Angaben zu Baujahr, Wohnfläche und Aufteilung beruhen daher auf den verfügbaren Unterlagen beziehungsweise einer überschlägigen Auswertung und sind vom Kaufinteressenten eigenständig zu prüfen.Der Verkauf erfolgt ausschließlich im aktuellen Istzustand. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage und nach Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich.

Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Verkauf gegen Gebot, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Der Verkauf erfolgt an das höchste Gebot. Zustimmung des Insolvenzverwalters und ggf. der Grundpfandgläubiger erforderlich.Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.