Einziehen & wohlfühlen: Modernisierte Wohnung mit hohen Decken und Balkon

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage von Steinenbronn. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die örtliche Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, wodurch sich die Lage gleichermaßen für Singles, Paare und Familien eignet. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt die zentrale Wohnlage. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von Steinenbronn bestehen unter anderem Busverbindungen in Richtung Leinfelden-Echterdingen, Flughafen/Messe, Böblingen, Tübingen und Waldenbuch. Über die umliegenden Verkehrsachsen sind zudem die Wirtschaftsstandorte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart gut erreichbar. Neben der guten Infrastruktur überzeugt Steinenbronn durch seine naturnahe Umgebung. Die Landschaft rund um den Ort und das nahe gelegene Siebenmühlental bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. So verbindet die Wohnlage die Vorzüge kurzer Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Steinenbronn liegt im Landkreis Böblingen südlich von Stuttgart und profitiert von seiner Lage zwischen der Landeshauptstadt, dem Raum Böblingen/Sindelfingen sowie Leinfelden-Echterdingen mit Flughafen und Messe. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus gewachsener örtlicher Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter regionaler Anbindung.

Diese modernisierte und komfortable 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet auf ca. 80,39 m² Wohnfläche ein helles und großzügiges Wohnambiente. Besonders prägend ist die außergewöhnliche Deckenhöhe von bis zu ca. 3,26 m, die den Räumen ein angenehmes Gefühl von Weite verleiht. Helle Laminatböden und die überwiegend in Weiß gehaltenen Wände unterstreichen den freundlichen und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen zugleich einen direkten Übergang auf den über Eck verlaufenden Balkon. Durch seine Süd-Ost-Ausrichtung und die Ecklage profitiert dieser von Sonneneinstrahlung aus zwei Richtungen und bietet ausreichend Fläche für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen kleinen Essbereich im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küchengeräte wurden immer wieder bis 2025 erneuert. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Praktische Schiebetüren im Schlafzimmer sowie im Kinder- bzw. Arbeitszimmer unterstützen die effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen großen Waschtisch. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden 2016 neu gefliest. Weitere Modernisierungen sowie die hellen Laminatböden verleihen der Wohnung insgesamt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild; die letzte Modernisierung erfolgte 2024. Auch die Wohnlage verbindet zwei wichtige Vorzüge: Die Wohnung befindet sich zentral in Steinenbronn und liegt dennoch angenehm ruhig, da das Gebäude versetzt hinter einer weiteren Bebauung angeordnet ist. Bushaltestellen sowie die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten sind schnell erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 € erworben wird. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes und modernes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, sonnigem Eckbalkon und einer gelungenen Raumaufteilung - einziehen und wohlfühlen.

Einbauküche, Einbauschränke

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024