Moderne Wohnung in der Gerlinger Waldsiedlung

Die Waldsiedlung in Gerlingen ist eine der bevorzugtesten Höhenlagen vor den Toren Stuttgarts. Hier wohnen Sie im Grünen mit direktem Zugang zu ausgedehnten Wander-, Spazier- und Fahrradwegen. Die Nähe zu Wiesen und Feldern bietet unmittelbare Naherholung, während der Ortskern von Gerlingen bequem zu erreichen ist und kurze Wege für die Erledigungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. In der nahe gelegenen Waldsiedlung finden Sie ein Kinderhaus und eine beliebte Grundschule. Gerlingen selbst ist eine eigenständige, liebenswerte Stadt mit einer über 1200 Jahre alten Geschichte, reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen. Der alte Stadtkern lädt mit seinem vielfältigen Geschäftsleben zum Einkaufen und Verweilen ein. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter medizinischer Versorgung, sozialen und kulturellen Einrichtungen, Kindergärten, allen weiterführenden Schulen sowie einem regen Vereinsleben. Das angrenzende Naherholungsgebiet erstreckt sich bis zum Schloss Solitude. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanschlüsse A8 und A81 sind nur wenige Minuten entfernt. So erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in ca. 15 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Gute Busverbindungen bestehen zudem nach Gerlingen, Leonberg und Stuttgart.

In einer absolut begehrten Toplage präsentiert sich dieses im Jahr 1970 erbaute und 2010 umfassend sanierte Gebäude. Die Wohnung überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur, die das großzügige Raumgefühl eines eigenen Hauses vermittelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erstreckt sich das durchdachte Wohnkonzept über vier separate Ebenen - eine für Wohnungen seltene Aufteilung, die ein Höchstmaß an Struktur und Exklusivität garantiert. Riesige, teils bodentief gestaltete Fensterfronten durchfluten die 3,5 optimal geschnittenen Zimmer mit natürlichem Licht und inszenieren den weiten Blick ins Grüne als lebendiges Gestaltungselement. Die hochwertige Ausstattung besticht durch schöne Holzböden sowie feine Fliesenbeläge, die perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung harmonieren. Neben zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer und einem Kinderbadezimmer bildet der offene Ess- und Kochbereich das kommunikative Herzstück. Ein besonderes Highlight ist der fließende Übergang vom großzügigen Wohnzimmer auf die direkt zugängliche Terrasse und in den eigenen, geschützten Gartenbereich, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ein geräumiger Abstellraum im Untergeschoss sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt vor der Tür komplettieren dieses anspruchsvolle Angebot. Dank der guten Energieeffizienzklasse vereint diese Immobilie luxuriösen Wohnkomfort mit zukunftssicherer Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg