Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und familienfreundlichen Wohnlage von Freiberg am Neckar. Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität garantiert. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das idyllische Neckarufer, das mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen zu aktiven Stunden in der Natur einlädt. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind ebenso bequem erreichbar wie Kindergärten und sämtliche Schulformen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freiberg am Neckar vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit den Vorzügen einer modernen Kleinstadt. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn-Anschluss sind die Barockstadt Ludwigsburg, die Landeshauptstadt Stuttgart sowie der internationale Flughafen schnell und unkompliziert zu erreichen. Kulturelle Highlights und vielfältige Freizeiteinrichtungen in der direkten Umgebung ergänzen das attraktive Angebot und sorgen für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld. Diese Lage kombiniert eine angenehme Geborgenheit im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region und bietet somit die perfekte Basis für ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das modernen Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität vereint. Diese im Jahr 2015 nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtete Eigentumswohnung besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine kluge Raumaufteilung, die auf ca. 102 m² pures Wohlbefinden garantiert. Die klare Architektur und die hochwertige Bauweise schaffen eine Atmosphäre von Beständigkeit und zeitloser Eleganz. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche gliedert sich perfekt in das Raumkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in warmer Optik verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend bei bestem Licht zu genießen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet dieses Zuhause flexiblen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein praktisches Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein zusätzliches Kellerabteil runden das durchdachte Platzangebot ab. Das junge Baujahr spiegelt sich auch in der nachhaltigen Technik wider: Eine Kombination aus Gas- und Solarheizung sorgt für zukunftsorientierte Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage sind Sie bestens vernetzt und können dennoch die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft genießen. Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Abstellkammer, Arbeitszimmer

Provisionshinweis2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg