Stilvolles, barrierefreies Wohnen im Herzen von Leonberg

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum der Stadt Leonberg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Leo-Center und alle Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür. Der direkt gegenüberliegende Stadtpark mit seinem idyllischen kleinen See lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein und ist in wenigen Schritten bequem erreichbar. Die große Kreisstadt Leonberg bietet eine 1000-jährige Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren schmalen Gassen und hübschen Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert, dem Marktplatz (Wochenmarkt!) und vielseitigen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Bekannt ist auch der "Pomeranzengarten" unweit des Schlosses. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie vielseitige soziale und kulturelle Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das "Leo-Center" bietet ein reichhaltiges Angebot an Fachgeschäften und ist fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die A8 und A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreicht man neben der Wirtschaftsregion Stuttgart und der Stuttgarter City auch schnell den Flughafen. Freizeitangebote, Naherholung sowie Rad- und Wanderwege findet man rund um Leonberg in ausreichendem Umfang.

Diese barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes bietet mit rund 107 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und schwellenfrei von der Garage bis zur Wohnungstür. Besonders attraktiv ist die zentrale Lage direkt am Leo-Center. Einkaufsmöglichkeiten, der nahegelegene Park und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur und dem nahegelegenen Kindergarten. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einer attraktiven Wohnlage für Jung und Alt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2013 aufwendig vergrößerte und modernisierte Badezimmer, das gemeinsam mit einem zweiten Bad höchsten Komfort im Alltag garantiert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Hier lassen sich Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Utensilien bequem und platzsparend unterbringen. Ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenstellplatz ergänzen das Angebot.

ProvisionshinweisDer Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,55 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 20 Etagen