SOFORT EINZIEHEN! EINFAMILIENHAUS IN LÖWENBERG

LÖWENBERG…ist ein Ort mit ca. 1300 Einwohnern im Landkreis Oberhavel und Sitz der Gemeindeverwaltung des Löwenberger Landes.Der Ort verfügt über eine gute Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz zu den nächst gelegenen Städten, wie Gransee, Neuruppin, Oranienburg oder Berlin. Zudem erreicht man nach ca. 3 km den Bahnhof Löwenberg Mark, mit guter Anbindung nach Berlin, Richtung Norden, nach Rheinsberg, Zehdenick und Templin.Für Radfahrer besteht ein Radwegenetz.Im Ort befinden sich ein Schulzentrum, ein Kindergarten, Arztpraxen, Apotheke und eine Bank.Zum Einkauf stehen 2 Discounter, ein Baumarkt und diverse andere Geschäfte zur Verfügung.Löwenberg ist umgeben von einer sanft hügeligen Landschaft, Wäldern und ruhiger Natur.LAGE: Das Objekt ist zentral und doch ruhig im Grünen gelegen. Das Haus steht frei auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück.

Das gepflegte, sonnendurchflutete Haus wartet auf neue Bewohner. Es saniert, gepflegt,ist direkt bereit zum Einzug und es bietet genug Platz für eine große Familie. Der herrliche Garten, die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne, sind ideal für Feiern mit Familie und Freunden. Für Kinder gibt es Platz zum Toben und Spielen.Zum Objekt gehört ein geräumiges Mehrzweckgebäude mit Garagen und viel Stauraum.DAS WOHNHAUS Bj.1989 bis 1991 : - Vollkeller mit zwei ausgebauten Wohnräumen und Bad - Außen- und Innenwände Mauerwerk (EG: Gasbeton,KG: Kalksandstein/Dreikammerstein ) - Innenwände DG - Trockenbau - Decken – Keller: Beton, Dachgeschoss: Holzbalken - Dachgeschoss -ausgebaut - Satteldach 45° – ZiegeldeckungHEIZUNG MIT LUFT-WÄRMEPUMPE !DAS MEHRZWECKGEBÄUDE Bj.1989 Gebaut Stein auf Stein- Ziegelmauerwerk- 2 Garagen, 1 Abstellräume im EG- Carport- 45 °Satteldach -Ziegeldeckung - Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss

GRUNDSTÜCK: ca.1600 m²GESAMTNUTZFLÄCHE: ca.238 m² davon WOHNFLÄCHE : ca.184 m² ERSCHLIESSUNG : - Wasser/ Abwasser - öffentlich - Elektroanschluss - Festnetz/Internet - Wärmepumpe (Luft/Wasser) - Klimaanlage im DG AUSSTATTUNG :Erdgeschoss• Wohnküche mit Wohnzimmer (Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Geräten )• Schlafzimmer• Diele• Bad• Eingang Dachgeschoss• 2 Schlafzimmer• Diele/ Galerie• BadVollkeller• 2 Wohnräume/Schlafzimmer• Bad• Diele• Abstellraum• HA-Raum

SanierungshistorieDas Haus wurde von den Eigentümern sorgfältig gepflegt, fast jährlich wurden Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.- 1991 Erstbezug- 1993 komplette Fassadendämmung- 1999 Erneuerung der Außentüren- 2000 Erneuerung der Fenster- 2001 neuer Fußboden im Dachgeschoss- 2002 Badmodernisierung EG- 2003 Badmodernisierung DG- 2004 Dämmung Kellermauerwerk- 2004 Umstellung der Heizung, Einbau Wärmepumpe- 2005 Marmorkamin- 2005 neue Treppe komplett über alle Geschosse- 2007 alle Innentüren erneuert- 2007 neuer Fußboden im DG- 2008 Terrasse gefliest- 2011 Keller renoviert- 2012 Wohnküche und Wohnbereich umgebaut, neue exklusive Küche- 2012 Schlafzimmer EG renoviert, neuer Fußboden- 2013 Diele –Wände Boden, Decke- 2014 Eingangsflur renoviert, Deckentäfelung, Fußboden gefliest- 2026 2 Keller-Wohnräume renoviert, Fußböden neu- 2026 Bad im Keller komplett modernisiertBesichtigungen:Einzelbesichtungen nach Terminvereinbarung.Herr Renk zeigt Ihnen das Objekt gern.Tel. 0171 35 77 508