Wohhaus mit 4 WE in Gransee

GRANSEE..
Die Kleinstadt Gransee im Norden Brandenburgs
mit ca. 6000 Einwohner, besticht durch ihre reizvolle
Umgebung mit Wäldern und Seen.
Radbegeisterte können von hier auf Radwegen in den
angrenzenden Naturpark Stechlin- Ruppiner Land starten.
Nicht zu vergessen, insbesondere für Naturliebhaber der Stechlinsee in Neuglobsow, der Roofensee in Menz, zahlreiche Baggerseen, die Mecklenburgische Seenplatte sowie viele Wälder mit Wander- und Radwegen.

Die schön sanierte Altstadt mit ihrer vollständig
erhaltenen Stadtmauer, dem Pulverturm und dem
imposanten Stadttor ist nur ein Grund sich
hier wohl zu fühlen.
Berlin ist nur 60 km entfernt und auch mit dem
Regionalzug im Stundentakt in 45 min. zu erreichen.
Auch in Richtung Norden erreicht man Rostock und
Stralsund, ebenso die Mecklenburgische Seenplatte
oder Ostsee zügig und problemlos.

Durch die gute Verkehrsanbindung (B96)
und der geringen Entfernung von Berlin ist die Stadt
nicht nur für regionale Unternehmen ein interessanter
Gewerbestandort.
Es gibt ein Gewerbegebiet mit unterschiedlichen Branchen.
Für eine Kleinstadt hat Gransee eine sehr gute Infrastruktur.
Die medizinische Versorgung ist gut ausgebaut. Neben einem Krankenhaus der Grundversorgung, gibt es am Ort ein MVZ, Hausarzt- und Facharztpraxen. Demnächst wird in der Innenstadt ein neues Gesundheitszentrum eröffnet.
Kommunale Behörden sind in Haupt - oder Nebenstellen vertreten.
Den Zuzug für Familien machen die Bildungseinrichtungen besonders attraktiv.
In Gransee gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium.
Es gibt mehrere Sportvereine, einen Sportplatz mit 3-Felderhalle.
In unmittelbarer Nähe ist ein gutes kulturelles Angebot vorhanden wie z.B. Rheinberg mit Schloss und Theater, Fontanestadt Neuruppin, der Ziegeleipark mit dem historischen Museum, das Theater Neustrelitz und Berlin mit seinen vielen Möglichkeiten.

Mehr Informationen über Gransee und Umgebung finden Sie
auf www.gransee.de

Das Objekt befindet sich in verkehrs- und einkaufsgünstiger Stadtrandlage in Bahnhofsnähe (ca. 3 min zu Fuß). Dies macht es für Berufspendler sehr attraktiv.
In näherer Umgebung gibt es Schulen und Kindergärten und in direkter Nähe 3 Einkaufsmärkte.

ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde um 1910 errichtet.
Es hat ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Vor ca. 25 Jahren wurde eine Gasheizung installiert.
1999/2000 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt. Die Elektroanlage wurde erneuert, Kunststofffenster eingebaut und die Bäder saniert.
2021 wurden ca. 50 % des Daches saniert inkl. Dämmung und mit Dachflächenfenstern versehen.
Die Fassade wurde 2026 und das Treppenhaus 2025 malermäßig instand gesetzt.
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Bahnhof.
Trotzdem ist das Umfeld ruhig, das Grundstück ist eingefriedet, teilweise sind Hecken gepflanzt und es gibt einen alten Straßenbaumbestand. Jeder Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Über den Haupteingang mit Treppenhaus sind eine Wohnung im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss zu erreichen. Die 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Die 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zur Zeit frei.
Der Zugang zur 4 –Zimmer Maisonettewohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Sie wurde 2025 neu saniert und hat eine Dachterrasse.
Die 4. Wohnung des Gebäudes hat einen separaten und barrierefreien Eingang. Sie ist modernisiert und wird gern von Senioren gemietet.
RaumaufteilungAUFTEILUNG :

EG:
-2-Zimmer-Wohnung links 59,10 m²
-3-Zimmer-Wohnung rechts 78,00 m²
OG :
-2-Zimmer-Wohnung links 35,72 m²
-4-Zimmer-Maisonettewohnung rechts
(OG/DG) 78,05 m²

BesichtigungstermineWir zeigen Ihnen das Objekt gern im Rahmen einer Einzelbesichtung.
Bitte schreiben Sie uns zur Vereinbarung eines Termins eine Mail an
kontakt@immobilien-terrano.de oder rufen Sie Herrn Renk unter 0171 3577508 an.


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