EINFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN HOPPENRADE

HOPPENRADE…Das kleine 165 Einwohner zählende Dorf, gehört heute zur Gemeinde Löwenberger Land.Es ist ein Ort mit über 750 - jähriger Geschichte. Im Herzen des Dorfes liegt das Schoss, erbaut im Jahre 1724 ,mit seinem schönen Park, umgeben mit einer Feldsteinmauer.Die idyllische Dorfstraße mit den alten Bäumen, die Ruhe abseits der großen Straßen, ist ein Grund sich hier heimelig zu fühlen.Die naturschöne Lage am Rande des Naturschutzgebietes Harenzacken, die Wälder und Seen in der Umgebung, machen das Dorf besonders für Familien lebenswert.Nächste Einkaufsmöglichkeit: Löwenberg 4 kmSchule/Kindergarten : Löwenberg 4 kmBahnhof Neulöwenberg ca. 6 km( Regionalzüge Richtung Rostock, Stralsund, Templin, Berlin) LAGE: Das Objekt liegt direkt am Schlosspark in einer ruhigen, von alten Bäumen umsäumten Dorfstraße. Das Haus steht frei auf einem großzügigen Grundstück mit weitem Blick über Felder und Wiesen.

Fährt man in die schön gepflasterte Parkstraße, umgeben vom Schatten der alten Bäume, fühlt man sich wohl und geborgen in der Ruhe des alten Dorfes.Man betritt das Grundstück, links das Haus zurückgesetzt von der Straße, rechts rosenberankte Holzschuppen, weiter hinter den alten Nebengebäuden eine große sonnige Wiese eingerahmt von Bäumen.Viel Raum für die Familie, viel Platz zum Spielen für Kinder.Das Haus ist eine Zeitreise in die 70-iger/80iger Jahre. Es ist sanierungsbedürftig.Aber was hier zählt, ist vor allem die Lage.Wer sich nicht scheut das Haus von Grund auf zu modernisieren, gewinnt hiereinen wunderbaren Platz zum Leben.

DAS WOHNHAUS Bj.1946 : Gebaut Stein auf Stein als ehemaliges „Neubauernhaus“. - Teilkeller - Außen- und Innenwände - Mauerwerk - Decken – Keller, Dachgeschoss: Holzbalken - Dachgeschoss - teilweise ausgebaut - Satteldach 45° – ZiegeldeckungDas Haus wurde seit der Errichtung mehrfach entsprechend der jeweiligen Zeit „modernisiert“. Der letzte Stand und fast alle Installationen stammen aus DDR-Zeiten.Die Zentralheizung mit Gastherme wurde in den 90-iger Jahren installiert.Das Dach wurde in den 90-iger Jahren neu gedeckt, Schornsteinkopf neu verkleidet.Das Haus steht seit 2018 leer. Gebäude und Grundstück werden aber von den Erben so betreut, dass sich der Zustand nicht verschlechtert.EHEMALIGE STALLGEBÄUDE,GARAGE BJ.1946Gebaut Stein auf Stein- Ziegelmauerwerk- 1Garage,Abstellräume - 45 °Satteldach -BetonziegeldeckungERSCHLIESSUNG : - Wasser/ Abwasser - öffentlich + Hauswasseranlage (Brunnen für Garten) - Elektro- Hausanschluss (Installationen im Haus veraltet) - Telekom-Festnetzanschluss ist vorhanden, DSL möglich - kein öffentliches Abwassernetz im DorfEine Abwassergrube muss im Außenbereich neu eingebaut werden. Die alte, gemauerte Grube kann nicht mehr genutzt werden.AUFTEILUNG :Teilkeller ca. 13 m² Erdgeschoss 77,00 m² • Küche 10,85 m²• Essecke 6,04 m²• Veranda 10,72 m²• Wohnzimmer 13,64 m²• Wohnzimmer 15,99 m²• Schlafzimmer 1,93 m²• Bad 7,50 m²• Kammer 10,32 m²• Flur 3,36 m²• Heizraum 6,28 m²Dachgeschoss 41,21 m² • 1 Schlafzimmer 14,71 m²• Dachboden 50 m² Grundfläche(ohne Schrägenabzug) 26,5 m² (Schrägen abgezogen)

Herr Renk zeigt Ihnen das Objekt gerne.Bitte rufen Sie ihn zur Terminabsprache an.