Viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen!

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Kirchseeon im Ortsteil Eglharting und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der S-Bahnhof Eglharting mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung München und Ebersberg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren zur Verfügung.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut angebunden. Über die Bundesstraße B304 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte sowie in Richtung München. Die Lage eignet sich damit gleichermaßen für Pendler, Paare und Familien, die eine gute Verkehrsanbindung mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 103,51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Von der großzügigen Diele aus sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar, wodurch eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung entsteht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Sie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten, entspricht jedoch überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum mit separatem WC und kleiner Werkstatt mit insgesamt 20,80 m², der sich ideal als Fitness-, Hobby- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihren großzügigen Grundriss, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Potenzial, sich ein individuelles Zuhause nach den eigenen Wünschen zu schaffen.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen