Eigennutzung oder Kapitalanlage? 3-Raum Eigentumswohnung in Ilmenau - Südviertel

Ilmenau ist eine attraktive Universitäts- und Technologiestadt am Nordrand des Thüringer Waldes mit rund 40.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine stabile wirtschaftliche Struktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und sämtlichen Schulformen prägt insbesondere die Technische Universität Ilmenau den Standort nachhaltig. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A71 sowie die Bahnverbindungen in Richtung Erfurt und Meiningen unterstreichen die überregionale Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Thüringer Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Südviertel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Ilmenaus. Es handelt sich um ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet mit gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Innenstadt und die Universität sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso Naherholungsflächen und Spazierwege.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses in bevorzugter Lage von Ilmenau. Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße im beliebten Südviertel und verfügt über einen separaten Eingang, wodurch sie einen nahezu hausähnlichen Charakter erhält und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung. Vom Flur aus erschließen sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer beziehungsweise Abstellraum, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich ins Freie erweitert.

?? Renovierte Wohnung in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand
?? Laminatfußboden in allen Wohnräumen
?? Gas-Zentralheizung
?? Holzfenster mit Isolierverglasung
?? Gute Wärme- und Schalldämmung
?? PKW-Stellplatz inklusive
?? Attraktive Ausstattung mit praktischem Komfort

SonstigesHabe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.44, Distanz zum Flughafen: 10.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.43