*** Exklusives KfW-40-Plus-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Erdwärmepumpe, Doppelgarage

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Einliegerstraße in Geschwenda. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in gut angebundener Entfernung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer praktischen Anbindung an die Umgebung.

Geschwenda hat ebenfalls einen Arzt und Zahnarzt!

Dieses moderne Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage in Geschwenda bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche und einem 571 m² großen Grundstück ein exklusives und energieeffizientes Zuhause für die ganze Familie.

Das im KfW-40-Plus-Standard errichtete Haus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und höchstem Wohnkomfort.

Die Außenanlagen bieten noch Gestaltungsspielraum nach Ihren eigenen Vorstellungen. Lediglich die Pflasterarbeiten rund um das Haus sind noch fertigzustellen.

Raumaufteilung
?? Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich und Speisekammer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie der Hausanschluss- und Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.

Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten!

?? Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das moderne Familienbad verfügt ebenfalls über eine komfortable, ebenerdige Dusche und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse einer Familie.

Energieeffizienz & Technik
?? KfW-40-Plus-Haus mit Garantie
?? Erdwärmepumpe
?? Fußbodenheizung
?? Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
?? Hochwertige Wärmedämmung
?? 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
?? Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion
?? Glasfaseranschluss

Smart Home & Sicherheit
?? Fingerprint Reader am Türeingang (Zugang ohne Schlüssel inkl. Gastzugang)
?? Elektrische Rollläden mit smarter Steuerung
?? Alarmanlage
?? Außenkamerasystem
?? Smarte Außenbeleuchtung
?? FRITZ! Mesh-Netzwerk mit Fernzugriff
?? Satellitenanschluss in allen Wohnräumen
?? LAN-Anschluss in jedem Zimmer

Außenbereich
?? Grundstück mit ca. 571 m²
?? Terrasse
?? Doppelgarage mit extra getrennten Abschließraum (3m x 6m)
?? Starkstromanschluss für zukünftige Wallbox vorhanden
?? LAN-Verkabelung in der Garage für Smart-Home-Anwendungen
?? Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden

Besonderheiten
?? Hochwertige Küche im Preis enthalten
?? Sehr niedrige laufende Energiekosten
?? Hochwertige und zukunftssichere Haustechnik
?? Vorbereitung für Elektromobilität
?? Noch ca. 2 Jahre Gewährleistung auf das Gebäude
?? Garantieverlängerung für die Erdwärmepumpe auf bis zu 15 weitere Jahre möglich


Ein modernes, nahezu neuwertiges Zuhause für alle, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und zeitgemäße Technik legen.

SonstigesHabe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.deStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 139,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 8.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 8.23, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 0.30