*** Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand - attraktive Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Blankenburg, unweit des Bahnhofs. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Bad Blankenburg selbst ist eine charmante Kleinstadt in Thüringen, die für ihre malerische Altstadt und kurzen Wege bekannt ist. Die historische Architektur und das kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kunst- und Kulturliebhaber. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Ausflüge.

Die Region um Bad Blankenburg ist vor allem für ihre Naturschönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die umliegenden Wälder und Flüsse laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Zudem bieten sich zahlreiche Ausflugsziele wie Burgen, Schlösser und Thermen in der Umgebung an, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr ca. 1900, umfassende Sanierung 1999
Zustand: Guter baulicher Zustand
Keller: Vollunterkellert

Aufteilung:
* Insgesamt 5 Wohneinheiten
* 2 × 1-Raum-Wohnungen
* 2 × 3-Raum-Wohnungen
* 1 × 4-Raum-Wohnung
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Zuschnitte
* 3 Balkone vorhanden

Außenanlagen:
* Hofbereich
* Kleiner Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Stellplätze:
* 1 Carport
* 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
* Zufahrt über eine separate Einfahrt

Wirtschaftlichkeit:
* Jährliche Nettokaltmiete (NKM): 24.336,- €

Highlights:
* Solider Gebäudebestand durch umfassende Sanierung im Jahr 1999
* Gepflegte Wohneinheiten mit Balkonen und heller Raumaufteilung
* Angenehmer Außenbereich mit Hof- und Gartenfläche
* Attraktives Stellplatzangebot mit Carport und zusätzlichen PKW-Stellplätzen

SonstigesHabe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.deStichworteAnzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.41, Distanz zum Gymnasium: 6.19, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 19.73, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04