**Provisionsfrei** Modernisierte Doppelhaushälfte mit 171m2 Wohnfläche & Traumküche

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage, die sich ideal für alle eignet, die Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen. Das Haus liegt am Ende der Straße und grenzt nahezu direkt an ein Naturschutzgebiet, wodurch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre entsteht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B1 erreichen Sie in weniger als zwei Minuten mit dem Auto. Dadurch sind sowohl Bad Lippspringe als auch Paderborn schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die flexibel bleiben möchten.

Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur etwa drei Minuten mit dem Auto entfernt oder sind in rund zehn Minuten fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch den nahegelegenen Haverkampsee, der sich in kurzer Distanz befindet und zusätzlichen Freizeitwert bietet.

Insgesamt vereint die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig sehr guter infrastruktureller Anbindung - ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Modernisiert, großzügig und mit Raum für die eigenen Wohnideen - diese Doppelhaushälfte verbindet ein familienfreundliches Platzangebot mit zahlreichen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen.

Die im Jahr 1961 errichtete Doppelhaushälfte bietet rund 171 m2 Wohnfläche und wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Frisch- und Abwasserleitungen, die Sanitärinstallation sowie Teile der Heiztechnik erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über 3-fach verglaste Fenster und elektrische, isolierte Rollläden. Auch im Innenbereich wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass bereits eine optimale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist bereits Bestandteil der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für ein weiteres Badezimmer. Eine freistehende Badewanne, WC sowie Armaturen mit schwarzen Akzenten sind hierfür bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Fertigstellung nach den eigenen Vorstellungen.

Auch die weiteren Flächen des Hauses bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum, während der Spitzboden das vorhandene Platzangebot sinnvoll ergänzt.

Das ca. 436 m2 große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab.

Damit verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen und bereits erfolgte Modernisierungen.

? 4 Zimmer + Küche + Bad
? Ruhige Lage in Schlangen
? Ca. 171 m² Wohnfläche
? Premium Küche von Nolte
? Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin
? Große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

Sonstiges-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.StichworteNutzfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen