PROVISIONSFREI! Stilvolle und moderne 4 Zimmerwohnung mit Garten in Hövelhof

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Hövelhof, in der Sennestraße 11. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort vorhanden, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler interessant macht.

Hövelhof ist insbesondere für seine unmittelbare Nähe zur Senne bekannt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Paderborn, Schloß Holte-Stukenbrock und Bielefeld schnell erreichbar. Zudem verfügt Hövelhof über einen Bahnhof mit Anbindung in Richtung Paderborn und Bielefeld.
Somit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und bietet eine hohe Lebensqualität für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Räumen und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung und die gelungene Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1970, das in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend kernsaniert und aufgestockt wurde. Das Badezimmer der Wohnung wurde bereits im Jahr 2015 hochwertig erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Photovoltaikanlage mit 9,84 kWp inklusive 5 kWh Batteriespeicher sowie einer Wallbox.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer direkt auf den Balkon. Ein besonderes Highlight ist zudem der zur alleinigen Nutzung gehörende Garten - eine echte Seltenheit bei Eigentumswohnungen und der perfekte Ort zum Entspannen oder Genießen.

Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 €. Hinzu kommen 15.000 € für die Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie weiteres Inventar nach Absprache und 5.000 € für die Einbauküche. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 419.000 €.

Insgesamt verbindet diese Wohnung eine stilvolle Ausstattung, großzügige Räume und attraktive Außenflächen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine moderne und sofort bezugsbereite Eigentumswohnung in Hövelhof suchen.

? kernsaniert
? sehr moderne und stilvolle Ausstattung
? schöner Garten zur alleinigen Nutzung
? Balkon mit direktem Zugang vom Wohn- und Esszimmer
? 2 Garagen
? PV-Anlage
? Wallbox
? Provisionsfrei für Käufer

Sonstiges-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert