Grundstück ca. 6.300 m² bebaut Wohn - Geschäftshaus 4.938 m² Parkplatz Tiefgarage 114 Stellplätze

Wohn- und Geschäftsanlage in Schönebeck

Zum Verkauf steht eine attraktive vierstöckige Wohn- und Geschäftsanlage in Schönebeck. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudekomplexen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.300 m².

Objektdetails:

Grundstücksgröße: ca. 6.300 m²

Wohnfläche: 29 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.900 m²

Gewerbefläche: 6 Büros und 11 Ladenlokale mit ca. 3.100 m², darunter ein etablierter SB-Markt/Einzelhändler mit einer Fläche von über 1.000 m²

Parkmöglichkeiten: 64 Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen

Heizung: Umstellung auf Fernwärme im April 2025

Aufteilung: Die Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss, die Büros im ersten Obergeschoss und darüber alle Wohnungen

Parkraumüberwachung: Bereits für alle Stellplätze eingerichtet

Lagebeschreibung:
Schönebeck (Elbe) ist eine historisch gewachsene Stadt in Sachsen-Anhalt und liegt nur wenige Kilometer südlich von Magdeburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung an die A14 sowie an das regionale und überregionale Schienennetz. Neben einer attraktiven Altstadt und einer Vielzahl von Nahversorgungsmöglichkeiten besticht Schönebeck durch seine naturnahe Lage entlang der Elbe, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege bietet. Die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt wird durch eine starke Gewerbestruktur und ein solides Mietklientel zusätzlich gestützt.

Diese Wohn- und Geschäftsanlage bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer wachstumsstarken Region mit viel Potenzial.

Stichwortevermietbare Fläche: 4.938,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, 4 Etagen