Gepflegte und ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Augsburg - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht das Objekt auch für Pendler sehr interessant.* Augsburg Zentrum - Rathausplatz: ca. 10 Minuten mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto* A8 (Augsburg-Ost): ca. 5 Minuten mit dem Auto* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 72 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 18.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie aber auch als ideale Kapitalanlage an.Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Gäste-WC* Abstell- bzw. Vorrats-Einbauschrank* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff* Balkon/Loggia mit Markise* Kellerraum* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000,- EUR)

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 95,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1969Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugsofort