Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.050.000 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

86485 Biberbach

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Dieses Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die na…

Dieses Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund befindet sich zwischen den Ballungsräumen Augsburg und Donauwörth, in einem Gewerbe-/Mischgebietes mit naturnaher ruhigen Lage, mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße! Die Anbindung über Orts ist über die nahe B2 gewährleistet!

Objektbeschreibung

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten:- Großes Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund - Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung- Ruhige Lage in ei…

Derzeitig stellt sich dieses interessante Kaufobjekt wie folgt dar, wobei sich vielfältige Nutzungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten anbieten:- Großes Wohnhaus mit Gewerbebetrieb, Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund - Ausführung solide mit gepflegter Ausstattung- Ruhige Lage in einem (derzeitigen) Gewerbe-/Mischgebiet- Anbindung über Orts über die nahe B2- Naturnahe Lage mit Süd-Ausrichtung an einer Ringstraße- TOP! Grundstück mit Potenzial! Gegebenenfalls für eine weitere BebauungWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Gäste-WC
2 Badezimmer

Grundstück: Ca. 2500 qm, davon event. ca. 1050 qm abteilbarWohnhaus: Ca. 180 qm Wohnfläche, ca. 70 qm Nutzfläche (Untergeschoss)Büro: Ca. 30 qm NutzflächeHalle: Werkhalle mit ca. 330 qm und Lagerhalle mit ca. 190 qm Nutzfläche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-866-711 | SIP-ID: 263I2AKFDNS8

PLZ: 86485
Ort: Biberbach
Wohnfläche: 180 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Garage
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit, Kunststoff
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.04.2026
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: OIL
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 150.3 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEnergiebedarfsausweis (Wohnen)Endenergiebedarf: 150,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 2000Energiebedarfsausweis (Gewerbe)Endenergiebedarf: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 246,30 kWh/(qm*a)Heizung: Ofenheizu…

SonstigesEnergiebedarfsausweis (Wohnen)Endenergiebedarf: 150,30 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 2000Energiebedarfsausweis (Gewerbe)Endenergiebedarf: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 246,30 kWh/(qm*a)Heizung: Ofenheizung mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 19951 x Garage, 5 x Stellplatz außenWeitere Informationen, wie z.B. Fotos und Planunterlagen, erhalten Sie auf Anfrage!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung

Anbieterinformationen

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Garant Immobilien München GmbH

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Wohnhaus mit Büro, Werk-/Lagerhalle und Baugrund mit Entwicklungspotenzial!