Qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, PV-Anlage und Dachstudio

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Markt Pförring. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Nachbarschaft. Eine gute Busanbindung Richtung Ingolstadt und umliegende Ortschaften ist vorhanden.Krippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 3 km bequem erreichbar - ideal für Familien, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

Dieses hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 808 qm stehen Ihnen insgesamt rund 277 qm Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt in ein geräumiges Haupthaus (ca. 207 qm) und eine separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm).Das Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung. Hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein zeitgemäßes Energiekonzept schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieeffizient* 10 kW Photovoltaik-Anlage für Energiegewinnung* Energieeffizienzklasse A* Fußbodenheizung im gesamten Haus - inklusive KellerHaupthaus - stilvoll und großzügig* Offener, hell gestalteter Wohn- und Essbereich* Moderne Einbauküche* Kamin als eleganter Raumteiler* Schlafzimmer VIP Badezimmer + Begehbarer Kleiderschrank* Granitböden und hochwertige Wandverkleidungen* Fünf flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss* Zwei Badezimmer + Gäste-WC* Großzügige KellerräumeEinliegerwohnung - separat und vielseitig* Zwei Zimmer* Küche und Badezimmer* Ideal für Großeltern, Gäste oder zur VermietungWellness & Freizeit* Großer Partyraum für Feiern und gemütliche Abende* Sauna* Hobby- und Gästezimmer im Untergeschoss* Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus* Doppelgarage + Stellplätze

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 45,37 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse A (<50)Heizung: Wärmepumpe mit HolzBaujahr laut Energieausweis: 20152 x Garage, 3 x Stellplatz außenDas Haus befindet sich in einem neuwertigen, top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort