Sanierte und bezugsfertige 2 Zimmer-Wohnung in Augsburg zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Das Objekt befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen. Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen.Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht die Immobilie auch für Pendler sehr interessant.* Augsburg Zentrum-Rathausplatz: ca. 10 Minuten mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto* A8 (Augsburg-Ost): ca. 7 Minuten mit dem Auto* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten eigenen Wohnung? Oder Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene und sanierte 2 Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Lechhausen in Augsburg. Wir befinden uns im 1. OG eines 1927 erbauten und gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Am Haus wurden regelmäßig Modernisierungen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Wohnung verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche. Diese setzen sich aus zwei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Küche mit Waschmaschine zusammen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie als ideale Kapitalanlage an. Aber auch Eigennutzer werden die Wohnlage, die familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz, lieben und schätzen.Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Holzfenster mit Zweifachverglasung* vollausgestattete Küche mit Waschmaschine* Tageslichtbad mit Dusche* Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich* Echtholz Zimmertüren* Klingelanlage mit Türöffner* Fahrradabstellraum (Gemeinschaft)* Kellerabteil

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 141,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Etagenheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1927Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.StichworteFahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugsofort