Modernes Einfamilienhaus auf attraktivem Baugrundstück - Individuell geplant, hochwertig realisiert

Die angebotenen Baugrundstücke befinden sich in Mittergars, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gars am Inn im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in nahegelegenen Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportvereinen sowie Erholungsmöglichkeiten in der reizvollen Voralpenlandschaft.Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn, Dorfen und Erding bequem erreichbar. Auch die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch über die Bahnverbindung ab Gars am Inn gut angebunden.Mittergars verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren, ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

In ruhiger Wohnlage bietet sich die seltene Gelegenheit, eines von insgesamt vier attraktiven Baugrundstücken zu erwerben. Drei Grundstücke verfügen über eine Fläche von jeweils ca. 530 qm das vierte Grundstück umfasst ca. 525 qm. Eines der Grundstücke wird mit der Projektierung eines modernen Einfamilienhauses angeboten und zeigt beispielhaft die Möglichkeiten einer zeitgemäßen Bebauung.Für das Baugebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der eine verlässliche Planungsgrundlage schafft und eine harmonische Bebauung des Wohngebiets gewährleistet.Das geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Baupartner entsteht ein Zuhause, das auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen abgestimmt wird. Sowohl die Grundrissgestaltung als auch die Ausstattung können individuell angepasst werden.Die dargestellten Visualisierungen dienen als unverbindlicher Planungsvorschlag und veranschaulichen eine mögliche Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gerne präsentieren wir Ihnen im persönlichen Beratungsgespräch verschiedene Varianten, die ausführliche bebilderte Baubeschreibung sowie die vielfältigen Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten.Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus dem Baugrundstück und dem projektierten Wohnhaus zusammen. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die Baubeschreibung. Die erforderliche Baugenehmigung ist vom Erwerber bzw. dem Baupartner bei der zuständigen Behörde einzuholen.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Auszug aus der Baubeschreibung:* KfW-40 oder KfW-55 Effizienzhaus zukunftssicher & förderfähig* 3-fach Wärmeschutzverglasung mit Kunstrahmen* elektrische Alu-Rollläden* hochwertige Aluminium-Haustüre* 300-Liter Pufferspeicher* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen* bezugsfertige Malerarbeiten* ansprechende Fliesen-, Sanitär- & Bodenbelagsauswahl* Carport oder Garage wählbarDie Ausführung kann nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden. Der Energieausweis wird nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt.

Sonstiges1 x Stellplatz außen, 1 x Garage- Euro 371.000,- Grundstückspreis- Euro 389.621,- Hauskosten- Euro ca. 32.000,- Bodenplatte (Keller möglich - ca. Euro 57.000,-)- Euro 13.245,- Projektvorbereitungskosten- Euro ca. 23.000,- Carport/Garage (Euro 19.000,-/23.000,-)StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugnach Fertigstellung