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Cockpit Immobilie

Loftähnliche Gartenwohnung mit zwei Terrassen im beliebten Helmholzkiez

Erdgeschosswohnung in 10437 Berlin mit 58 m² kaufen
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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

1,5

Adresse

10437 Berlin

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld
199 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

10437 Berlin

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In prachtvollen Straßenzügen lockt die Nachbarschaft um den Helmholtzplatz mit einer Fülle von Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und kleinen Kaufläden für das Alltägliche wie Besondere. Spaziergänge führen an liebevoll restaurierten Fassaden der Gründerzeit zum Helm…
In prachtvollen Straßenzügen lockt die Nachbarschaft um den Helmholtzplatz mit einer Fülle von Restaurants, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und kleinen Kaufläden für das Alltägliche wie Besondere. Spaziergänge führen an liebevoll restaurierten Fassaden der Gründerzeit zum Helmholtzplatz - Spiel- und Sportplätze, Cafés und Bars - sowie zum Zeiss-Großplanetarium und zum allseits beliebten Mauerpark. Ebenso bequem erreichen Sie große wie kleine Kinos und das gut ausgestattete Einkaufszentrum an der Schönhauser Allee. In dieser Wohnlage genießen Sie eine Besonderheit Berlins: die Vorzüge der vielseitigen Großstadt versammelt in nachbarschaftlicher Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung hervorragend: Von der Schönhauser Allee aus besteht Anschluss an die Ringbahn, an der Eberswalder Straße erreichen Sie die U-Bahn mit direkter Verbindung unter anderem über den Alexanderplatz bis zum Olympiastadion. Die Straßenbahn an der Pappelallee bringt Sie in den Sommermonaten bequem zum Strandbad Weißensee. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Kieze Berlins - urban, vielfältig und dennoch angenehm überschaubar.

Objektbeschreibung

Diese loftartige Erdgeschosswohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen, separaten Zugang. Im Jahr 2016 renoviert, überzeugt sie mit hochwertigem Fischgrätparkett, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie stilvoll freigelegtem…
Diese loftartige Erdgeschosswohnung im ruhig gelegenen Gartenhaus verfügt über zwei Terrassen und einen eigenen, separaten Zugang. Im Jahr 2016 renoviert, überzeugt sie mit hochwertigem Fischgrätparkett, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,20 m sowie stilvoll freigelegtem Mauerwerk.

. Außergewöhnliches Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit
. Aufgearbeitetes Fischgrätparkett im Zimmer
. Moderner Fliesenboden in Küche und Bad
. Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe ca. 3,20 m
. Hochwertige Einbauküche
. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Zwei Terrassen, jeweils mit Ost- und Westausrichtung
. Freigelegtes Mauerwerk als stilvolles Gestaltungselement
. Gegensprechanlage
. Fahrradstellplätze im Innenhof
. Kellerabteil

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Einbauküche
Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-866-459 | SIP-ID: 26SDSXXGCMPV

PLZ
10437
Ort
Berlin
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
87 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Ex…
Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.StichworteNutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2016

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lennéstraße 3, 10785 Berlin

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