Wohnen mit Weitblick: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ammertal- Panorama

Das Erscheinungsbild der Universitätsstadt Tübingen ist geprägt durch den Verlauf des Neckars, das Schloss Hohentübingen und die gemütliche Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Die zahlreichen Cafés, Geschäfte und Restaurants laden zum Flanieren und Verweilen ein.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage: Familienfreundlich, sicher und geprägt von hoher Lebensqualität.

Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit kurzer Distanz zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Parks, Spielplätze und Sportvereine bieten ideale Bedingungen für ein aktives Familienleben. Cafés und Restaurants in der Nähe sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Tübingen West ist in kurzer Zeit erreichbar. Ein Standort, der Familien Geborgenheit, Komfort und beste Zukunftsperspektiven bietet.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Dieses weitläufige Einfamilienhaus bietet ca. 382?m² Wohnfläche, eine separate Einliegerwohnung und einen terrassierten Garten mit beeindruckendem Westblick über das Ammertal. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Käufer, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus befindet sich in gepflegtem, überwiegend ursprünglichem Zustand - perfekt für individuelle Modernisierungsideen. Ein Schwimmbad im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Reaktivierung oder kreativen Umnutzung.

Highlights:

- ca. 382?m² Wohnfläche
- Ca. 1161?m² Grundstück
- 13 Zimmer, 3 Bäder
- Großer Küchenbereich
- Split-Level-Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Terrassen im Erdgeschoss und Untergeschoss und Balkone im Dachgeschoss
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Riesiger terrassierter Garten
- Kolossaler Westblick über das Ammertal
- Carport
- Schwimmbad im UG (reaktivierbar/umnutzbar)
- Ruhige, gewachsene Wohnlage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen bei Interesse gerne das ausführliche Exposé zu.

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- Einbauküche
- Zwei deckenhoch geflieste Badezimmer im DG
- Gaszentralheizung Baujahr 1994
- Doppeltverglaste Holzrahmenfenster 1980 und 1997 ausgetauscht
- Fliesen- und Parkettböden
- Rollläden an allen Fenstern
- Doppelcarport
- 3 Badezimmer
- Große Terrasse im EG und UG sowie Balkone im Dachgeschoss
- Abstellräume im Untergeschoss
- Schwimmbad im Untergeschoss (derzeit außer Betrieb,
reaktivier- oder umnutzbar)
- 3- Zimmer- Einliegerwohnung mit Terrasse im UG
- Abstell- und Hobbyräume im UG 2

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HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN:
Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung