Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in Kaiserslautern gut erreichbar. Die Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist Kaiserslautern auch für Berufspendler interessant. Die Autobahnen A6 und A63 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarland, Mannheim, Mainz und in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof bietet zudem gute Verbindungen mit dem regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer wichtiger Standortfaktor ist die Bedeutung Kaiserslauterns als Wirtschafts-, Wissenschafts- und Hochschulstandort. Mit der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität Kaiserslautern-Landau sowie zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen bietet die Stadt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Berufsgruppen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Garten sowie eine Garage. Das monatliche Haugeld beträgt ca. 190,00 €

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein freundlicher und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten zum Mittelpunkt des Hauses wird. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Stauraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit Komfort für den Alltag.

Ein zusätzlicher Speicher schafft wertvollen Stauraum. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die ruhige Wohnlage sorgt gleichzeitig für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld.

- Baujahr 2008
- Baujahr Heizung (Fernwärme)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 41.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

- 47 Wohneinheiten
- 34 Garagen
- 33 PKW- Abstellplätze
- zwei gemeinschaftlichen Haustechnikzentralen
- Allgemeinflächen Geh- und FahrwegStichworteNutzfläche: 6,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden