Kapitalanleger aufgepasst! - 2ZKB Wohnung Nähe Uni-Wohnstadt

Die Wohnung befindet sich in Kaiserslautern in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich der Alltag bequem und flexibel gestalten lässt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in angenehmer Nähe. Darüber hinaus ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Kapitalanleger aufgepasst! -Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit insgesamt zwei Etagen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Auf rund ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet, während in den übrigen Bereichen Fliesen für ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet praktische Voraussetzungen für den Alltag.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzender Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einlädt und durch ihre Süd-West-Ausrichtung von viel Sonne profitiert. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 336,00 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Wohnanlage legen.

- Einbauküche - Laminatboden - Fliesenboden - Terrasse - Gartennutzung - Stellplatz im Freien (1) - Heizung: Gas-Zentralheizung- Energieart: Gas

SonstigesDiese attraktive Wohnung ist seit Jahren an den aktuellen Mieter vermietet und damit auch für Dich eine spannende Gelegenheit, wenn Du auf der Suche nach einer soliden und langfristig vermieteten Immobilie bist. Hier bekommst Du nicht nur Wohnraum, sondern auch ein Objekt mit bestehender Mietsituation und entsprechendem Potenzial.Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Eindruck und eine stabile Vermietungssituation. Ideal also, wenn Du in eine Immobilie investieren möchtest, die bereits zuverlässig vermietet ist und Dir von Anfang an Planungssicherheit bietet.Wenn Du Wert auf eine interessante Kapitalanlage legst, solltest Du Dir dieses Objekt auf jeden Fall genauer ansehen.StichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 51,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.51, Distanz zur Autobahn: 3.44, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 2.01