Projektentwickler aufgepasst: Attraktive Entwicklungsimmobilie in Nürnberg-Neunhof

Das Anwesen befindet sich in einem der aufstrebenden Stadtteile im Norden Nürnbergs. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischem Ortskern, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung aus.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung: Spazier- und Radwege, Felder und Wälder liegen direkt vor der Tür und schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität.Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal: über den öffentlichen Nahverkehr ist das Nürnberger Zentrum schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Städte Fürth und Erlangen. Auch die Autobahnen A3, A73 und A9 sind in wenigen Minuten zugänglich und sichern eine direkte Anbindung an das gesamte Ballungsgebiet sowie an den internationalen Flughafen Nürnberg.Das Umfeld ist geprägt von kontinuierlicher Entwicklung – sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Durch die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, darunter Industrie, Hightech und Forschung, steigt die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen kontinuierlich.Das großzügige Grundstück bietet daher nicht nur eine gesicherte Bestandsnutzung, sondern eröffnet auch die Chance, neue Konzepte zu entwickeln und zusätzliche Flächen zu schaffen. Für Investoren und Projektentwickler ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage mit stabilem Wertzuwachs tätig zu werden.

Das „Alte Forsthaus“ in Nürnberg-Neunhof ist ein historisches Anwesen mit besonderem Charme, Geschichte und hohem Entwicklungspotenzial. Dieses außergewöhnliche Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl für Projektentwickler und Investoren als auch für Gastronomen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Standort mit Charakter sind.Bereits 1747 erbaut, wurde das Forsthaus über die Jahrhunderte hinweg liebevoll gepflegt und regelmäßig renoviert. Im Jahr 2007 erhielt der Saal eine stilvolle Erneuerung und präsentiert sich seither als idealer Ort für Veranstaltungen, Hochzeiten, kulturelle Events oder als gastronomische Ergänzung.Das großzügige Grundstück mit 1.771 m² eröffnet nicht nur Raum für Individualität, sondern bietet auch zusätzliche Bebauungsreserven. Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für innovative Konzepte – ob gastronomische Nutzung, Hotelbetrieb, Veranstaltungsstätte oder Projektentwicklung mit neuem Nutzungsschwerpunkt.Raumaufteilung & Nutzung:Erdgeschoss: Gemütliches Restaurant mit gewachsener Tradition und urigem Ambiente.Obergeschoss: Drei Wohnungen und zwei Gästezimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Ferien- oder Personalunterkünfte.Anbau (2007): Moderner Veranstaltungssaal für Feiern, Tagungen oder Kulturveranstaltungen.Flächenaufteilung:Wohnfläche ca.: 267,90 m²Nutzfläche ca.: 75,65 m²Gewerbefläche ca.: 443,95 m²Gesamtfläche ca.: 787,50 m²Highlights: - Historisches Forsthaus mit unverwechselbarem Flair - Großzügiges Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Wohnen, Events, Hotellerie oder Umnutzung- Attraktives Investitionsobjekt für Projektentwickler, Gastronomen oder Kapitalanleger- Gepflegter Zustand – sofort nutzbarDieses Anwesen vereint Tradition und Zukunft auf einzigartige Weise. Für Projektentwickler eröffnet es kreative Gestaltungsspielräume, für Investoren ein Objekt mit Wertbeständigkeit und Ausbaupotenzial – und für Gastronomen eine einmalige Gelegenheit, Geschichte und Gastlichkeit in einem außergewöhnlichen Ambiente zu verbinden.

Hinweise:Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr und Haftung übernehmen.Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr