Bungalow mit Split-Level-Architektur! Jetzt nach eigenen Vorstellungen Gestalten!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Esslingen am Neckar. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt sowie der umliegenden Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés liegt in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Busanbindung und die gute Erreichbarkeit der S-Bahn.

Dieses im Jahr 1973 erbaute Wohnhaus bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und einem schönen Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist die bereits sanierte Fassade inklusive Dämmung, die dem Haus nicht nur ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht, sondern auch zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften beiträgt.

Ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit und modernes Wohnen auf besondere Weise verbindet. Die versetzten Ebenen schaffen spannende Raumbezüge, klare Strukturen und ein einzigartiges Wohngefühl. Großzügige Wohnbereiche, viel Licht und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen verleihen diesem Bungalow seinen besonderen Charakter - stilvoll, offen und zugleich angenehm privat.
Die hellen und freundlich gestalteten Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen schönen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine offene und einladende Wirkung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt zum Sonnenbaden, Entspannen und Verweilen einlädt. Der anschließende Garten bietet viel Platz für Erholung, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder die individuelle Gestaltung nach den eigenen Wünschen

Der großzügige Grundriss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob modernes Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder die Verwirklichung persönlicher Wohnideen - hier lässt sich ein Zuhause mit viel Freiraum schaffen

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Erfrischung als auch für entspannte Momente. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag

Das teilweise ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume und schafft wertvollen Platz für individuelle Bedürfnisse. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gäste- oder Stauraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 159,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse

Die Bilder in der Anzeige dienen lediglich zur Veranschaulichung und soll zu einer möglichen Gestaltung dienen und wurden mit KI generiert!

Hier steht Ihr PKW sicher!
- PKW - Außenstellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung (15.000EUR)
- PKW - TG-Stellplatz steht Ihnen auf Wunsch zur Verfügung (20.000EUR)

ProvisionstextDem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38%, inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, bei einem Verkaufspreis unter 150.000 Euro jedoch mindestens 6.000 Euro inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Unsere Angaben erfolgen gemäß, den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Die beiliegenden Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen und nicht maßstäblich. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Auftraggeber für unsere Provision in voller Höhe. Die Provision wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht allein, sondern zusammen mit Dritten erwirbt oder ein Dritter, der mit dem Auftraggeber verbunden ist, allein erwirbt. Die Datenschutzerklärung können Sie unter www.hahn-keller-immobilien.de/datenschutz einsehen und herunterladen.Baujahr1973SonstigesKompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de.
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