Wohnbau-Grundstück samt aufstehendem, aber wirtschaftlich nicht bewertetem Althausbestand

Ruhige Anlieger-Wohn-Lage in stadtnahem Wohnquartier in Ingolstadt-Süd. Kurze Wege zu Innenstadt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten (z. B. EDEKA Fanderl, Netto) oder Freizeitgebieten: Ungefähre Wegestrecken: ca. 3,5 km zur Altstadt Ingolstadt, ca. 2,6 km zum Ingolstädter Hauptbahnhof, oder zur A9. Die Fa. Audi ist ca. 6,5 km entfernt. Buslinien-Haltestellen der VGI erreichen Sie auf kurzen Wegen zu Fuß.

Das Hinterlieger-Wohnbau-Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (E+D), mit Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss, mit Haus-integrierter Einzelgarage. Das Haus ist vollständig unterkellert, hat Ölheizung (mit 2016 erneuertem Kessel), weist insgesamt aber ganz erhebliche Instandhaltungsrückstände sowie bauzeit- und bauartbedingte Unzulänglichkeiten bezüglich heutiger Gebäude-Anforderungen auf. Dies betrifft auch die energetische Situation des Gebäudes. DAS GEBÄUDE SELBST ist daher bei der Verkaufspreisfindung des Gesamtobjektes WIRTSCHAFTLICH NICHT BEWERTET: Für das Gebäude selbst zahlt der Käufer nichts. Da somit der Althausbestand nicht tatsächlicher Kaufgegenstand ist, sondern allein die Grundstücksbewertung, liegen diesem Angebot auch keine Planunterlagen des Hauses bei. Für den Fall des Wunsches, das bestehende Gebäude zu erhalten und zu sanieren, kann es hingegen auch für handwerklich versierte Käufer eine vielleicht willkommene Basis einer umfassend erforderlichen Generalsanierung und Renovierung darstellen. Andererseits kann das Grundstück - nach Abriss des bestehenden Gebäudes - auch für eine anschließende Neubebauung in dieser bevorzugten und ruhig gelegenen Lage mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus vorgesehen werden. Für das Grundstücksquartier besteht kein aktueller Bebauungsplan. Bauvorhaben werden daher im Einzelgenehmigungsverfahren - und bezüglich der Baudichte gemäß dem Maß umgebender Bebauung -behandelt (§ 34 BauGB). Die umgebende, private Ein- sowie kleinere Mehrfamilienhaus-Bauumgebung verspricht auch für dieses Grundstück eine vergleichsweise gute Bauausnutzbarkeit (Geschossflächenzahl GFZ) des Grundstücks! Hinweise hierzu erteilt im Einzelnen die zuständige Baubehörde, gegebenenfalls im Wege einer Bauvoranfrage.

Erschließung:Das Grundstück ist ortsüblich (für den aktuellen Altgebäude-Bestand voll-) erschlossen. Sonstiges:Der private und abschließbare Zuweg zum Hinterlieger-Grundstück ist erst vor kurzer Zeit, samt Weg-Entwässerungsvorrichtungen, neu gepflastert, erstellt worden. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet.Verfügbar:ab sofort, das Objekt ist besenrein geräumt.Das aufstehende Gebäude bleibt im Kaufpreis unbewertet.

NÄHERE INFOS UND BESICHTIGUNG:Der schnellste Weg zu näheren Informationen und einer Besichtigung: Bitte klicken Sie „Anbieter kontaktieren“ und füllen Sie die Online-Anfrage VOLLSTÄNDIG und mit Ihren korrekten Adress-Daten aus. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN MIT UNVOLLSTÄNDIGEN ANGABEN NICHT BERÜCKSICHTIGEN! Sie erhalten nach Eingang Ihrer Online-Anfrage (Montags bis Freitags) umgehend per E-Mail ausführliche Detailinformationen zum Angebot, mit allen kaufmännischen und technischen Angaben versehen! Sollte dies dann eine für Sie geeignete Immobilie beschreiben, besichtigen wir gerne mit Ihnen gemeinsam vor Ort und klären dabei auch alle weiter entstehenden Fragen. Anrufe, statt Ihrer Online-Anfrage, kürzen den beschriebenen Weg leider NICHT ab!HINWEISE ZUR ERTEILUNG UND VERARBEITUNG PERSONENBEZOGENER DATEN:Sie beauftragen die Maklerfirma Concilio-Immobilien Jochen Czap e. K. Brodmühlweg 4, 85049 Ingolstadt, Telefon: +49-(0)841/9383-100, Fax: +49-(0)841/9383-109, E-Mail: info(at)concilio.de, Ihnen Informationen oder weitere Aktivitäten für eine für Sie interessante Immobilie zukommen zu lassen. Dazu benötigen wir von Ihnen bestimmte Basis-Informationen wie sie im Feld "Anfrage senden" abgefragt werden. Bitte füllen Sie die Datenfelder vollständig aus, um die von Ihnen gewünschte Dienstleistung der eventuellen Vermittlung eines Immobilienobjekts für Sie erbringen zu können. Die Mitteilung Ihrer Daten und Informationen erfolgt freiwillig. Abgefragte Daten und erfolgte Angaben sowie deren Verarbeitung dienen ausschließlich einer bestimmungsgemäßer Verwendung wie der Kommunikation mit Ihnen oder für weitere Aktivitäten unter Bezug auf die erfolgte Anfrage. Eine vom Interessenten nicht genehmigte Weitergabe von Daten an Dritte erfolgt nicht. DATENSCHUTZ GEMÄSS DATENSCHUTZ-GRUNDVERORDNUNG: Der Immobilien-Interessent kann eine Übermittlung von Daten an den Makler ohne Angabe von Gründen ablehnen, vor einer Weitergabe an Dritte (zum Beispiel im Rahmen der zu erbringenden Leistungen des Maklers bei beabsichtigten Käufen: an das Notariat oder den Verkäufer) widersprechen oder eine Löschung bereits erteilter Daten verlangen! Damit jedoch wird eine weitere Bearbeitung seines Immobilien-Interesses ebenso ab- wie ausgeschlossen. Der Interessent kann beim Makler unentgeltlich Auskunft über Umfang und Inhalt der über ihn gespeicherten Daten erhalten sowie eine Korrektur ggf. falscher Angaben verlangen. Für Beschwerden zum Thema Datenschutz ist Ansprechpartner das Landesamt für Datenschutzaufsicht, Postfach 606, 91511 Ansbach; Tel.: 0981-53-1300 oder E-Mail: poststelle@lda.bayern.de Der Immobilien-Interessent bestätigt mit seiner Anforderung weiterer Daten oder Vermittlungsaktivitäten seine Zustimmung zu vorgenannter Vorgehensweise und Kenntnisnahme der Hinweise zum Datenschutz.