Toplage am Kalvarienberg | Ein Stück Stadtgeschichte – Sanierungsprojekt ohne Denkmalschutz

Die Stadt Bad Tölz mit rund 19.000 Einwohnern liegt ca. 50 km südlich von München. Die Landeshauptstadt ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto oder mit der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen des Tölzer Landes sind die Verkehrsanbindungen an die A 95 und A8 ideal. Das Tegernseer Tal, der Starnberger See oder Innsbruck sind sehr schnell erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, das Kultur- und Freizeitangebot sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen keine Wünsche offen. Prägend und ein Anziehungspunkt für viele Besucher ist das prachtvolle Ensemble der historischen Marktstraße. Beste Infrastruktur liefert das nahe Behördenzentrum, verschiedene Nahversorger und der Sportpark. Das Freizeit- und Erholungsangebot ist Sommer wie Winter nahezu grenzenlos

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie+ eine Immobilie, die in dieser gefragten Lage sehr selten zum Verkauf steht+ freier Blick über Bad Tölz+ 5 Minuten zu Fuß in die Marktstraße und/ oder zur Kalvarienbergkirche+ Ursprungsbaujahr 1891, Anbau/ Erweiterung 1961+ seit 1961 keine wesentlichen Renovierungen mehr+ ein Projekt zur kompletten Kernsanierung/ Wiederaufbau+ kein Denkmalschutz+ verlangt Kreativität und Mut zu unkonventionellen Lösungen

Was ich an diesem Haus besonders liebe:+ exklusive Lage am Kalvarienberg+ Blick über Bad Tölz+ 100 Meter zum Gipfel/ Kalvarienbergkirche+ 5 Minuten zu Fuß in die Fußgängerzone+ Grundstück real geteilt + ein Projekt, das nach Kreativität und Mut verlangt+ kein Denkmalschutz+ absolut ruhige Lage

Verkauf im exklusiven Alleinauftrag. Individuelle Termine mit mir in Absprache