„Die63“ – eine Hommage an die Tölzer Baukultur. Kernsanierte Altbau-Stadtwohnung in der Marktstraße mit Balkon

Beste Innenstadtlage auf der "Sonnenseite" der Marktstraße. Blick über die Marktstraße und/ oder Innenhofseite mit Balkon und Blick auf den Kirchturm/ Richtung Klammerweiher/ Kalvarienberg. Alles fußläufig zu machen. Zugang von der ruhigen, geschützten Innenhofseite.

Was ich an diesem Projekt besonders liebe:+ vollständig revitalisiertes Gebäude+ modernste Gebäude- und Energietechnik+ hochwertige Premiumausstattung mit Stil & Eleganz+ Personenaufzug, Fußbodenheizung+ Fischgrätparkett, Kassettentüren+ jede Wohnung mit Einbauküche+ Blick auf die Marktstraße oder Balkone zur Kirche+ Toplage auf der „Sonnenseite“ der Marktstraße

Das erwartet euch in dieser besonderen Immobilie+ beste Innenstadtlage auf der „Sonnenseite“ der Tölzer Marktstraße+ alles fußläufig erreichbar+ schwellenloser Zugang zu den Wohnungen mit großem Personenaufzug+ vollständig revitalisiertes Gebäude+ Fußbodenheizung, aktuell Zentralheizung mit Erdgas, Vertrag über die Versorgung mitFernwärme ist bereits abgeschlossen. Anschluss geplant 2027/ 2028+ E-Ladestationen bzw. Anschlüsse für Wallbox vorhanden+ Fischgrätparkett+ großformatige Fliesen, edele Bäder mit raffinierten Wandfliesen+ bodengleiche Großglasduschen mit Randablauf+ Blick auf die Marktstraße oder Richtung Kirchturm/ Kalvarienberg/ Klammer Weiher+ Wohnungen zum Innenhof mit Balkon+ alle Wohnungen mit Kellerabteil+ alle Wohnungen mit wertigen Nolte Küchen ausgestattet+ Hauseingang über den ruhigen, diskreten Innenhof+ Besucherparkplätze im Innenhof Hindenburgstraße+ Dachgeschossebene mit gepulverten Stahlträgern und Massivholzdecken+ zahlreiche innenliegende Fenster für maximalen Lichteinfall+ Bäder mit Oberlichten+ voll integriertes Beleuchtungskonzept+ Wohnungen können noch zusammengelegt werden+ auf dem Gelände der alten Post (gegenüber) ist das „Ellbach Quartier“ zur Nahversorgung mitSupermarkt, Praxen, Büros und einer Tiefgarage geplant+ und so vieles mehr….. schaut euch die Wohnungen an!

Vereinbart gerne individuelle Besichtigungstermine mit mir.Noch verfügbare Einheiten:Wohnung 6; ca. 57 qm, 469.000 EURWohnung 7; ca. 50 qm, 410.000 EURWohnung 6+7, ca. 107 qm, 879.000 EURWohnung 10; ca. 90 qm, 765.000 EURWohnung 11; ca. 83 qm, 699.000 EURWohnung 12; ca. 64 qm, 549.000 EURWohnung 13; ca. 98 qm, 839.000 EURWohnung 10+13; ca. 188 qm, 1.604.000 EURWohnung 11+12; ca. 147 qm, 1.248.000 EUR